Terreno à Venda ou Locação – Rodovia dos Imigrantes

Localização Estratégica:

• A Rodovia dos Imigrantes é extremamente estratégica para comércio, indústria e logística.
• Liga São Paulo à Baixada Santista, conectando diretamente com o Porto de Santos, o maior da América Latina. Interliga-se com outras rodovias importantes, como a Anchieta (SP-150), o Rodoanel Mário Covas e a Rodovia dos Bandeirantes, facilitando o escoamento de mercadorias para o interior e para outros estados.

Indústria e Comércio

• Ideal para indústrias não poluentes, centros de distribuição e empresas que precisam de acesso rápido ao porto ou à capital.
• Há zoneamentos favoráveis em vários trechos da rodovia, principalmente em áreas como Diadema, São Bernardo do Campo e Cubatão, que possuem tradição industrial e infraestrutura consolidada.

Logística

• Forte presença de galpões logísticos, CDs de grandes empresas e plataformas multimodais.
• Região com fácil acesso a aeroportos (Congonhas e Guarulhos) e a modais ferroviários, além do Porto.
• Permite transporte eficiente de carga pesada e produtos refrigerados, dada a estrutura moderna da via.

Características do Terreno:

• Área Total: 30.551,00 m²
• Frente à rodovia: 180 metros
• Topografia: Boa, facilitando a movementação
• Zoneamento: Permitir a construção de centro comercial, postos de gasolina, centros logísticos e indústrias não poluentes

Destaques:

• Excelente visibilidade e acesso privilegiado na Rodovia dos Imigrantes
• Ideal para empreendimentos industriais, logísticos ou comerciais.
• Este terreno oferece uma oportunidade única para empresas que buscam uma localização privilegiada com fácil acesso às principais rotas logísticas da região

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