Localização estratégica: frente para Rodovia Carvalho Pinto e a apenas 10 km do centro de Jacareí.

Descrição:

Oportunidade única para investidores!

• Área total de 656.382 m² dividida em duas glebas independentes (Área A: 163.794 m² e Área B: 492.588 m²), localizadas na Estrada do Jardim (JCR 090), em Jacareí/SP, com frente também para a Rodovia Carvalho Pinto (507,67 metros).

Documentação em ordem:

• Escrituras registradas há mais de 70 anos
• Matrículas retificadas com georreferenciamento
• Reserva legal delimitada
• Registro no INCRA com ITR e CCIR atualizado
• Certidões negativas de débitos
• Certidão de Uso do Solo (2019)

Zoneamento e aproveitamento:

• Inserida em Zona de Adensamento Restrito, com possibilidade de lotes a partir de 1.000 m², conforme legislação vigente (Lei Complementar nº 49/2003, nº 090/2016 e Lei 5.867/2014). Ideal para loteamentos, condomínios fechados ou empreendimentos planejados.

Localização estratégica:

• 800 m das divisas de São José dos Campos
• 10 km do centro de Jacareí
• 15 km do centro de São José dos Campos
• 7 km do Loteamento Mirante do Vale
• 6 km do trevo Carvalho Pinto/Rodovia Nilo Máximo

Com topografia ondulada, frente para vias principais e excelente potencial de valorização, esta área é perfeita para projetos de grande porte no Vale do Paraíba.

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