Área Urbana de 500.000 m² à Venda em Vargem Grande Paulista – Km 44,5 Raposo Tavares

Oportunidade única: grande área urbana ideal para condomínio, loteamento ecológico ou empreendimento residencial, com preço promocional até 30/ago/25.

Descrição:

Excelente área urbana à venda em Vargem Grande Paulista, localizada no Km 44,5 da Rodovia Raposo Tavares, com acesso exclusivo pela Rua Wilma, asfaltada, no bairro Capela de São Pedro.

A propriedade possui 500.000 m², ideal para condomínio, loteamento ecológico ou empreendimento residencial. A área está em processo de usucapião extrajudicial, com futura matrícula em andamento.

Localização e entorno:

• Acesso pelo Km 44,5 da Raposo Tavares (lado direito, sentido interior/Itapevi);
• Próximo à Estrada da Bonanza e Jd. São Marcos;
• Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec;
• Asfalto a 20 m da entrada da propriedade;
• Glebas 4 e 5 vendidas separadamente (ver mapa no álbum de fotos).

Áreas de influência e cidades próximas:

• Sentido interior: São Roque – 24,5 km | Ibiúna – 30,2 km
• Sentido capital: Barueri – 24,9 km | Osasco – 35 km | São Paulo – 47,7 km

Empreendimentos próximos:

• Catarina Fashion Outlet – 41 km
• Aeroporto Executivo – 48,7 km
• Helipark Granja Viana – 29,5 km
• Animália Park – 11,1 km

Instituições de ensino próximas:

• Universidades: Cruzeiro do Sul – 21,7 km | Anhembi Morumbi – 4 km | UNIP – 4 km | Estácio – 14,2 km | FAEESP – 15,3 km | UNINTER – 21,7 km
• Escolas: Anglo – 2,7 km | Objetivo – 6,2 km | Objetivo Kids – 7,5 km
• Escolas de idiomas: CNA – 5,8 km | CCAA – 13 km | FISK – 6,3 km | WIZARD – 12,7 km

Diferenciais:

• Área urbana com grande potencial de desenvolvimento;
• Excelente para condomínios e loteamentos ecológicos;
• Proximidade com cidades importantes do entorno;
• Acesso direto à Raposo Tavares e via asfaltada;
• Investimento com preço promocional limitado e flexibilidade de pagamento.

CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO:

• ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBANA.

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