Galpão Industrial à Venda em Cumbica, Guarulhos/SP - com Cabine primária!

Imóvel industrial de alto padrão em localização estratégica na região industrial de Cumbica, um dos polos logísticos mais importantes do Brasil. Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU) e com fácil acesso às principais rodovias (Ayrton Senna, Dutra e Rodoanel), ideal para operações de logística, distribuição e indústrias de grande porte.

Diferenciais do Imóvel:

• Área construída de 8.953 m² (7.359 m² fabril + 1.500 m² administrativa)
• Pé-direito de 6 a 7 metros
• Piso industrial com capacidade de 7 toneladas/m²
• 8 docas para carga e descarga
• Zoneamento ZPE-I / ZUP 1 – permite todas as atividades industriais e comerciais
• AVCB válido até 07/2028

Infraestrutura Completa:

• Salas administrativas
• Refeitório
• Vestiários masculino e feminino
• Guarita de segurança
• Cabine primária de energia 13.8 trasformador 220

Potencial de Mercado:

A região é altamente procurada por empresas de:

• Logística e centros de distribuição
• Transportadoras e operadores de carga
• E-commerce e varejo
• Indústrias farmacêuticas, químicas e leves

Investimento seguro em um imóvel com infraestrutura robusta, localização estratégica e alto potencial de valorização, ideal para empresas que buscam eficiência operacional e expansão logística.

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