Oportunidade para Grandes Operações Logísticas, Atacarejos e Centros Corporativos

Apresentamos um galpão de grande porte em uma das regiões mais estratégicas de Santo André, localizado em importante eixo logístico que conecta as principais vias de acesso do ABC Paulista. O local é ideal para empresas que buscam fácil deslocamento, visibilidade e infraestrutura para operações de alto volume.

Descrição do Imóvel

Este galpão oferece excelente potencial de valorização, amplo espaço e estrutura robusta para atender negócios de médio e grande porte:

Características Principais:

• Terreno: 17.240 m²
• Área construída: 3.080 m²
• Zoneamento: Não residencial (permite uso comercial ou industrial)
• Pé-direito: 10 metros
• Capacidade do piso: 5 toneladas por m²
• Docas: 4 docas no nível do piso
• Pátio de manobra: Amplo e com possibilidade de pavimentação
• Vestiários completos
• Refeitório
• Área administrativa: Dois pavimentos livres, com banheiros, copa, cozinha e salas amplas
• Documentação totalmente regularizada
• Estrutura metálica de alta qualidade

Observação: A área administrativa necessita de reforma, oferecendo excelente oportunidade para personalização conforme o padrão da empresa.

Diferenciais da Região

A localização está em um dos corredores mais movimentados do ABC, com acesso rápido às principais rodovias e avenidas estratégicas da região. Ideal para operações que necessitam:

• Alto fluxo de veículos
• Aproximação de centros urbanos
• Facilidade logística para abastecimento e distribuição
• Visibilidade comercial

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