Galpão à venda – Locado | Frente para a Estrada dos Romeiros – Região de Pirapora do Bom Jesus/SP

Oportunidade de investimento com renda imediata!

Galpão industrial/comercial localizado em ponto estratégico, com frente para a Estrada dos Romeiros (SP-312), uma das principais vias de acesso entre Barueri, Santana de Parnaíba e o interior paulista.

• Imóvel locado gerando receita mensal, ideal para investidores.
• Localização privilegiada, com acesso facilitado à Rodovia Castelo Branco e proximidade de polos industriais e centros de distribuição.
• Zoneamento favorável para atividades comerciais e industriais.
• Área com grande fluxo de veículos e visibilidade para marcas e empresas.
• Região em constante crescimento, com vocação para logística, armazenagem e serviços.
• Documentação em ordem.
• Renda garantida.
• Potencial de valorização alto.

Localização:

• A Estrada dos Romeiros é uma das vias mais tradicionais e charmosas do estado de São Paulo, ligando a região metropolitana (Barueri e Santana de Parnaíba) ao interior, passando por Pirapora do Bom Jesus, Cabreúva e Itu. Além de seu apelo histórico e turístico, é uma importante rota logística e de escoamento de produção, especialmente para empresas que atendem a capital e o interior.
• A região de Pirapora do Bom Jesus, onde está localizado este galpão, vem se consolidando como um polo com grandes áreas disponíveis, custo competitivo e excelente mobilidade, sendo cortada por rodovias como:
• Rodovia Castelo Branco (SP-280) – via de escoamento rápido para a capital e o interior;
• Rodovia Anhanguera (SP-330) – importante para transporte industrial e agrícola;
• Estrada dos Romeiros (SP-312) – rota com fluxo constante de veículos e potencial comercial crescente.
• Com a valorização crescente da zona metropolitana oeste, a região atrai cada vez mais empresas, centros de distribuição, operadores logísticos e investidores que buscam alternativas mais acessíveis e estratégicas às áreas saturadas da grande São Paulo.

Bem Objeto:

• Área do Terreno: 5.999,45 m²
• Área Construída: 1.782,56 m²

Dados da Locação:

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• Inquilino: Contrato: Típico Prazo: 36 meses (até 2026)
• Garantia: Caução
• Reajuste: Índice IPCA

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