Galpões Logísticos e Industriais em São Paulo para Venda e Locação

Atendemos empresas e investidores de todo o Brasil. A Galp Brasil é especialista na intermediação de galpões logísticos e industriais na capital e região metropolitana de São Paulo. Atuamos com forte presença em Guarulhos, Barueri, Alphaville e Arujá

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Condomínio Logístico Classe A a venda – Sorocaba | Castelo Branco

Informações do imóvel

16 salas
32 banh.
Cód. 311

Condomínio Logístico Classe A a venda – Sorocaba | Castelo Branco

Condomínio logístico classe A à venda em Sorocaba/SP, localizado na Estrada do Havaí, 375 / Av. Itavuvu, com acesso imediato à Rodovia Castelo Branco (Km 94), um dos principais eixos logísticos do Estado de São Paulo.

Inserido na zona industrial mais estratégica da cidade, o empreendimento está próximo à planta da Toyota e cercado por indústrias consolidadas, centros de distribuição e operadores logísticos de grande porte. A região do Itavuvu é hoje um dos polos que mais crescem no interior paulista, com infraestrutura completa, mão de obra abundante e logística eficiente para capital e interior.


O ativo é composto por:

  • 50.000 m² de terreno
  • 22.000 m² de área construída
  • 16 galpões novos, nunca utilizados
  • Pé-direito de 13 metros
  • Piso industrial com resistência de 6 ton/m²
  • 32docas para carga e descarga
  • Iluminação natural com redução de consumo energético
  • Prédio administrativo de 2 pavimentos
  • Guarita com controle de acesso
  • Gerador 72 KVA
  • Sistema próprio de tratamento de esgoto
  • Mini usina de reaproveitamento de água da chuva

Projeto moderno, padrão construtivo elevado e pronto para operações industriais, centros de distribuição, e-commerce, operadores logísticos ou estruturação de renda para investidor.


DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS

  • Localização consolidada e em expansão
  • Acesso rápido à Castelo Branco
  • Infraestrutura industrial completa
  • Ativo novo, sem passivo operacional
  • Alto potencial de valorização


POSICIONAMENTO DE MERCADO

Sorocaba se consolidou como um dos principais hubs logísticos do interior paulista, com crescimento industrial contínuo e forte demanda por galpões de padrão elevado.

Este ativo atende tanto:

  • Empresas que buscam sede própria estratégica
  • Operadores logísticos
  • Indústrias
  • Fundos imobiliários
  • Investidores com visão patrimonial e de renda


Visitas somente mediante carta de intenção formal do interessado.

Transação
Venda
Finalidade
Industrial, Comercial
Tipo de imóvel
Galpão
Cidade
Sorocaba - SP
Bairro
Itavuvu
Salas
16
Metragem
55.000,00
Área construída
22.000,00 m²
Área total
55.000,00 m²


Pontos de interesse

Rodovia Castelo Branco
1 km
Fábrica Toyota Sorocaba
2 km
Centro de Sorocaba
8 km
Rodovia Raposo Tavares
9 km
São Paulo (Marginal Tietê)
85 km
Copa
Depósito
Entrada de Serviço
Entrada lateral
Escritório
Mezanino
Pátio
Porta de aço
Vestiário
Estrutura para Rede de Computadore
Gerador de Emergência
Luminária
Rede de Alta Tensão
Refeitório
Reservatório de Água
Sistema contra incêndio
Sistema de alarme
Piso frio

Mapa

Corretor responsável

Gaetano Pantaleno

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