Condomínio logístico classe A à venda em Sorocaba/SP, localizado na Estrada do Havaí, 375 / Av. Itavuvu, com acesso imediato à Rodovia Castelo Branco (Km 94), um dos principais eixos logísticos do Estado de São Paulo.

Inserido na zona industrial mais estratégica da cidade, o empreendimento está próximo à planta da Toyota e cercado por indústrias consolidadas, centros de distribuição e operadores logísticos de grande porte. A região do Itavuvu é hoje um dos polos que mais crescem no interior paulista, com infraestrutura completa, mão de obra abundante e logística eficiente para capital e interior.

O ativo é composto por:

• 50.000 m² de terreno
• 22.000 m² de área construída
• 16 galpões novos, nunca utilizados
• Pé-direito de 13 metros
• Piso industrial com resistência de 6 ton/m²
• 32docas para carga e descarga
• Iluminação natural com redução de consumo energético
• Prédio administrativo de 2 pavimentos
• Guarita com controle de acesso
• Gerador 72 KVA
• Sistema próprio de tratamento de esgoto
• Mini usina de reaproveitamento de água da chuva

Projeto moderno, padrão construtivo elevado e pronto para operações industriais, centros de distribuição, e-commerce, operadores logísticos ou estruturação de renda para investidor.

DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS

• Localização consolidada e em expansão
• Acesso rápido à Castelo Branco
• Infraestrutura industrial completa
• Ativo novo, sem passivo operacional
• Alto potencial de valorização

POSICIONAMENTO DE MERCADO

Sorocaba se consolidou como um dos principais hubs logísticos do interior paulista, com crescimento industrial contínuo e forte demanda por galpões de padrão elevado.

Este ativo atende tanto:

• Empresas que buscam sede própria estratégica
• Operadores logísticos
• Indústrias
• Fundos imobiliários
• Investidores com visão patrimonial e de renda

Visitas somente mediante carta de intenção formal do interessado.