Galpão logístico para locação em localização privilegiada em Guarulhos, com frente direta para a Rodovia Presidente Dutra, um dos principais eixos logísticos do país.

O imóvel está inserido em um complexo logístico moderno, ideal para empresas que buscam eficiência operacional, visibilidade, facilidade de acesso e alto desempenho na distribuição.

Com excelente padrão construtivo, o galpão atende operações de grande porte, como centros de distribuição, e-commerce, transportadoras e indústrias leves.

Características do Imóvel

• Galpões disponíveis: 101, 102 e 103 a possibilidade de alugar os 3 unificados
• Pé direito livre: 12 metros
• Piso industrial: 6 ton/m²
• Docas: 25 docas
• Marquise: 811 m²
• Mezanino: 1.350 m²
• Capacidade do mezanino: 300 kg/m² (ideal para cargas leves)
• Área comum: 694 m²
• Infraestrutura pronta para instalação de docas niveladoras

Localização Estratégica

Localizado em um dos principais polos logísticos da Grande São Paulo, com acesso imediato às principais rodovias:

• Acesso direto à Rodovia Presidente Dutra
• Conexão rápida com a Rodovia Ayrton Senna
• Fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas
• Próximo ao Aeroporto Internacional de São Paulo-Guarulhos

Distâncias aproximadas:

• Rodovia Dutra: acesso imediato
• Aeroporto de Guarulhos: ~5 km
• Rodoanel: ~10 km
• São Paulo (capital): ~25 km

Ideal para

• Centros de distribuição (CD)
• Operações logísticas de grande porte
• E-commerce / last mile
• Transportadoras
• Indústrias leves

Diferenciais Competitivos

• Frente direta para rodovia (alta visibilidade + logística)
• Alto número de docas (25) — ganho operacional real
• Pé direito elevado (12 m) — maior capacidade de armazenagem
• Piso de alta resistência (6 ton/m²)
• Estrutura moderna e flexível
• Região com alta demanda logística (alta liquidez)

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Excelente oportunidade para empresas que buscam posicionamento estratégico e ganho de eficiência logística em um dos principais corredores do Brasil.

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