Prédio comercial à venda no Pacaembu, uma das regiões mais nobres, tradicionais e valorizadas de São Paulo, ideal para empresas que buscam sede própria ou investidores que procuram um ativo sólido com alto potencial de valorização.

Implantado em terreno de 1.000 m², o imóvel é monousuário, isolado e de esquina, oferecendo excelente visibilidade, acessibilidade e presença corporativa, em uma rua arborizada e estratégica, próxima aos principais polos médicos, educacionais e empresariais da cidade.

Características do Imóvel

• Área construída: 1.000 m²
• Área total construida: 756 m²
• 3 pavimentos amplos
• 12 vagas de estacionamento
• 11 banheiros
• Elevador a vácuo
• Rooftop com vista panorâmica

Estrutura e Diferenciais

• Layout flexível com possibilidade de vão livre
• Divisórias em drywall (fácil adaptação)
• Infraestrutura de ar-condicionado nova
• Rede elétrica e lógica atualizadas
• Copa de apoio em todos os andares
• Refeitório
• Depósitos internos e externos
• Guarita
• Excelente iluminação natural (fachada envidraçada)

Localização Estratégica

Localização privilegiada com forte apelo institucional e corporativo:

• A 150 m da Avenida Doutor Arnaldo
• A 600 m do Metrô Clínicas
• A 250 m do Hospital das Clínicas da Faculdade de Medicina da USP
• A 900 m da Avenida Paulista
• Próximo ao Estádio do Pacaembu e à FAAP
• Região com forte presença de hospitais, universidades e empresas consolidadas.

Ideal para

• Sede corporativa
• Clínicas e área da saúde
• Instituições de ensino
• Escritórios de alto padrão
• Investidores (renda ou valorização)

Diferenciais Competitivos

• Localização nobre (Pacaembu + eixo Clínicas/Paulista)
• Imóvel de esquina (maior visibilidade)
• Monousuário (controle total da operação)
• Infraestrutura moderna e atualizada
• Flexibilidade de uso (multiatividade)
• Alto potencial de valorização

Oportunidade única de adquirir um imóvel corporativo em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo.

Agende sua visita e conheça o potencial deste ativo.