Galpão industrial disponível para venda em Mogi das Cruzes, localizado no Distrito Industrial, com zoneamento ZUPI 1, ideal para operações logísticas, industriais e centros de distribuição.

O imóvel possui 13..326,79 m² de área construída em um terreno total de aproximadamente 73.000 m², oferecendo excelente espaço para expansão, pátio operacional e manobra de veículos pesados.

Diferenciais do imóvel:

• Pé-direito de até 14 metros
• Estrutura de padrão superior (concreto e metálica)
• Ampla área de pátio e terreno plano
• Possibilidade de implantação de docas
• 07 acessos (2 para caminhões + 5 veículos leves)
• Área administrativa completa com escritórios
• Localização estratégica com fácil acesso às rodovias Ayrton Senna e Pedro Eroles
• Área fabril Galpão 1 = 7.150,00 m²
• Área fabril Galpão 2 = 1.560,00 m²

Potencial logístico e industrial:

Ideal para empresas que buscam:

• Centro de distribuição (CD)
• Indústria leve ou média
• Operações logísticas de grande porte

Condições comerciais flexíveis:

• Proprietário aberto a negociação
• Possibilidade de adequações (built to suit leve)
• Também disponível para venda (R$ 45 milhões)

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Imóveis com esse perfil e metragem são raros na região.