VGV Estimado: R$ 25 MilhõesExcelente terreno à venda em Curvelo, Minas Gerais, com 107.000 m² de área total, localizado em ponto estratégico da cidade, com testada principal de aproximadamente 120 metros para a Avenida Esperança, via asfaltada e de grande fluxo, com forte apelo residencial e comercial.A área possui topografia predominantemente plana com leve declinio aos fundos, característica altamente valorizada para projetos de loteamento urbano, condomínio horizontal de casas, empreendimentos comerciais, galpões e armazéns logísticos. O imóvel encontra-se totalmente limpo, sem vegetação, pronto para desenvolvimento imediato, reduzindo custos e prazos de implantação.Destaques do TerrenoÁrea total: 107.000 m²Testada principal: 120 m para a Av. EsperançaTopografia planaPoço artesianoLago artificialÁrea sem vegetaçãoAcesso direto por via asfaltada9 ruas de acesso pela lateral direita3 matrículas individuais, todas registradas em cartórioLocalização EstratégicaSituado no município de Curvelo/MG, o terreno está em região de expansão urbana e comercial, com excelente logística e fácil acesso às principais vias da cidade, tornando-se uma opção altamente atrativa para incorporadores, investidores e empresas.Potencial de DesenvolvimentoO imóvel apresenta grande versatilidade de uso, sendo ideal para:Loteamento urbanoCondomínio fechado de casasGalpões industriais e logísticosCentros de distribuiçãoEmpreendimentos comerciais de médio e grande porteEstudo preliminar de viabilidade indica um potencial de VGV (Valor Geral de Vendas) estimado em até R$ 25 milhões, considerando a implantação de um loteamento planejado, reforçando o alto potencial de retorno e valorização do ativo.Oportunidade de InvestimentoPela combinação de localização, metragem expressiva, acessibilidade, infraestrutura existente e vocação imobiliária, este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento em Curvelo/MG, alinhada ao que o mercado mais busca atualmente: terrenos e áreas para desenvolvimento.

R$ 7.000.000,00 Venda

Boa Esperança

Cód. 285

Prédio comercial à venda em Curvelo/MG – Ideal para Escola, Universidade, Call Center ou Hotel Econômico, localizado no Bairro Esperança, com acesso estratégico às BR-135, BR-259 e MG-75, próximo ao Autódromo Internacional de Curvelo. Imóvel de grande porte, ideal para investimento imobiliário, com vocação para escola, universidade, centro de treinamento, call center, hospedagem corporativa ou hotel econômico.O complexo possui 8.012,40 m² de terreno e 3.942,19 m² de área construída, distribuídos em prédio principal com térreo + 3 pavimentos, além de galpão, quadras cobertas, vestiários e ampla área externa. Construção robusta, terreno murado, infraestrutura completa e possibilidade real de expansão, permitindo triplicar as instalações.O prédio conta com 24 suítes, variando de 12 m² a 50 m², distribuídas no 1º e 2º pavimentos, atendendo perfeitamente a operações de alojamento corporativo, instituições educacionais, forças de segurança ou hotelaria funcional.No térreo, o imóvel oferece hall de entrada, área administrativa, salas, copa, duas cozinhas industriais, dois restaurantes e banheiros sociais. O 3º pavimento dispõe de salas de reunião, salão de convenções para até 200 pessoas, hall e depósitos.A área externa é um diferencial competitivo, com duas quadras poliesportivas cobertas, espaço de eventos com palco, vestiários, depósitos, estacionamento, paisagismo completo, iluminação solar e sistema de segurança.Infraestrutura completa inclui plano de combate a incêndio, poço artesiano, cisterna, sistema de câmeras, cerca elétrica, portões eletrônicos e cabine de monitoramento.Imóvel com matrículas individualizadas, podendo ser adquirido total ou parcialmente, ideal para investidores, empresas, grupos educacionais ou operadores institucionais que buscam um ativo pronto, versátil e com alto potencial de valorização em Curvelo/MG.Agende sua visita!

R$ 7.000.000,00 Venda

Boa Esperança

Cód. 284