Ativo com 3 frentes, elevador de carga e acessos independentesExcelente galpão industrial à venda em Embu-Guaçu/SP, implantado em um terreno de 9.562,53 m², com 6.353,00 m² de área construída, ideal para empresas que buscam sede própria, expansão operacional ou investidores em ativo industrial de grande porte.O imóvel se diferencia por sua configuração única, reunindo três edificações independentes, o que permite uso setorizado, sublocações internas ou ocupação integral conforme a estratégia do comprador.Destaques:Imóvel com 3 frentes, proporcionando excelente visibilidade, ventilação e múltiplas possibilidades de acessoDuas entradas independentes, sendo uma para veículos leves e outra para veículos pesados, otimizando fluxo logístico e segurança operacionalElevador de carga atendendo os pavimentos do prédio principal, agregando eficiência à operaçãoPrédio principal com 3 andares e 1 subsolo, ideal para integração entre produção, estoque e áreas administrativasPrédio adicional com 2 andares e prédio comercial independente, ampliando possibilidades de uso ou rendaEstrutura Pronta para Operar:Contra-piso reforçadoRefeitório, copa e vestiáriosInfraestrutura completa de água e esgotoAmbientes amplos, funcionais e facilmente adaptáveisLocalização Estratégica:O galpão está localizado em Embu-Guaçu, com acesso facilitado à Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), SP-214, SP-234 e conexão com o Rodoanel Mário Covas, atendendo com eficiência operações voltadas à Grande São Paulo, interior e Região Sul do país.Perfil Ideal de Comprador:IndústriasOperadores logísticosEmpresas que buscam sede própriaInvestidores em ativos industriaisGrupos que necessitam de grande área, múltiplos acessos e flexibilidade de usoUm galpão industrial completo, com características raras no mercado, excelente liquidez e alto potencial de valorização.Entre em contato para mais informações técnicas e agendamento de visita.

R$ 31.700.000,00 Venda

Vila Louro

Cód. 280

Excelente complexo industrial e comercial localizado em Embu-Guaçu/SP, na Praça Nossa Senhora de Fátima, em ponto estratégico, com fácil acesso e ótima mobilidade para operações industriais, logísticas e administrativas.O imóvel está implantado em um terreno de 9.562,53 m², com 6.353,00 m² de área construída, distribuídos em três edificações independentes, oferecendo flexibilidade de ocupação e múltiplas possibilidades de uso para empresas de diferentes segmentos.Composição do Empreendimento:01 prédio com 3 andares e 1 subsolo01 prédio com 2 andares01 prédio comercialEssa configuração permite a separação eficiente entre áreas administrativas, operacionais, comerciais e de apoio, tornando o imóvel ideal para indústrias leves, centros logísticos, armazéns, sedes corporativas, operações comerciais ou serviços integrados.Infraestrutura e Diferenciais:Estrutura sólida com contra-piso reforçadoRefeitório, copa e vestiáriosInstalações completas de água e esgotoAmbientes amplos, funcionais e bem distribuídosSegurança e controle de acessoExcelente aproveitamento do terreno e da área construídaElevador de carga3 frentes O complexo foi projetado para atender operações de médio e grande porte, permitindo adequações rápidas conforme a necessidade do ocupante, com layouts flexíveis e excelente logística interna.Localização Estratégica:Situado em região consolidada de Embu-Guaçu, o imóvel oferece facilidade de acesso às principais vias da cidade, favorecendo o transporte de cargas, a mobilidade de colaboradores e a integração com a malha viária regional.Ideal para:IndústriasCentros de distribuição e logísticaArmazéns e operações de estoqueEmpresas que buscam sede própriaOperações comerciais integradas à indústriaUma oportunidade única para empresas que necessitam de grande área, estrutura completa e localização estratégica, com excelente custo-benefício por metro quadrado construído.Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

R$ 90.000,00 Locação

Vila Louro

Cód. 279