Imóvel Comercial Amplo, Estruturado e Localizado em Região de Forte Fluxo e Alto Potencial EconômicoEste prédio comercial de alto padrão representa uma excelente oportunidade para investidores, empresas e grupos corporativos que buscam um imóvel robusto, versátil e pronto para operações de grande porte. Instalado em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas de Mauá, o imóvel oferece alta visibilidade, fluxo intenso de pedestres e veículos, além de fácil acesso por diversas linhas de transporte público.Rodeado por supermercados, farmácias, atacarejos e serviços essenciais, o imóvel está inserido em um polo comercial consolidado — tornando-o ideal para operações de varejo forte, logística leve, academias, clínicas, centros de ensino, atacarejo, call centers, redes de serviços, sede administrativa e muito mais.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVELEnergia: TrifásicaElevador de carga com 4 paradasEstrutura moderna, reforçada e totalmente funcionalLocalização com forte apelo comercial e alta demandaExcelente para operações que exigem pé-direito alto e grandes vãos livresDISTRIBUIÇÃO DOS PAVIMENTOSTÉRREOSalão com 600 m²Pé-direito de 6,20 m4 banheiros (incluindo 1 adaptado)Portões automáticos2 vagas frontais para PCDIdeal para showroom, varejo, academias, atacarejo leve e operações com grande circulaçãoMEZANINO182,50 m²Pé-direito de 2,60 m2 salas amplas2 banheirosAmbientes perfeitos para administração, financeiro, RH, salas de reunião ou estoque leve1º ANDARSalão de 581,55 m²Pé-direito de 4,20 m2 banheirosSala de refeitórioExcelente para operações corporativas, equipes amplas, call center, clínicas ou centros educacionais2º ANDARSalão com 420 m²Pé-direito de 4,20 m2 banheirosCorredor lateral abertoEspaço versátil para expansão, coworking, escritórios ou armazenagemSUBSOLOEstacionamento com 600 m²Capacidade ampla para clientes, colaboradores ou frota operacionalCONDIÇÃO ESPECIALAceita até 50% em permuta — Casas — ApartamentosExcelente oportunidade de alavancagem patrimonial.Agende sua visita

R$ 7.000.000,00 Venda

Jardim Maringá

Cód. 255