Oportunidade para Investidores: Loteamento Industrial Pronto com Isenção Fiscal de 20 Anos em Santa Isabel/SP.Um empreendimento industrial com alto potencial de retorno.O Central Park é um loteamento empresarial pronto para investimento, estrategicamente localizado na Rodovia Presidente Dutra, km 191, entre Arujá e Santa Isabel. Com projeto aprovado, infraestrutura entregue e incentivos fiscais inéditos, é uma oportunidade única para quem busca investir em um ativo de alta valorização e com baixo risco de implantação.Localização e Logística Estratégica:Rod. Pres. Dutra – KM 191Fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas o que amplia ainda mais o acesso ao interior, porto de Santos e outros estados.Região com forte crescimento industrial e excelente logística para distribuiçãoEntre os municípios de Arujá e Santa Isabel, com fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas.Fica no eixo São Paulo–Rio, um dos mais importantes corredores econômicos do Brasil.Está próxima de centros consumidores e polos industriais, como Guarulhos, São José dos Campos e o próprio ABC.A proximidade com o Aeroporto de Guarulhos (18 km) é um diferencial enorme para empresas com logística aérea.Detalhes Técnicos:Área Total: 167.238,96 m²Zoneamento: ZUPI-1 (Zona Predominantemente Industrial)Total de Lotes: 77Área dos Lotes: de 1.000 m² a 1.987,58 m²VGV estimado: R$ 65,9 milhõesA flexibilidade da metragem permite atender desde pequenas e médias indústrias até centros de distribuição e projetos BTS.Incentivos Exclusivos para Empresas:Isenção fiscal por 20 anos concedida pela Prefeitura de Santa IsabelIsenção de ISS e demais impostos municipaisRedução de encargos operacionais na fase inicialCondições especiais para empresas de tecnologia e logísticaInfraestrutura Completa e Pronta:Rede elétrica subterrâneaCabeamento de internet e telefoneIluminação em LED nas vias internasPortaria com segurança 24hUnidade de serviços empresariaisRestauranteBanco 24hColeta seletiva de lixoGestão de águas pluviaisÁrea de preservação ambiental integrada ao projetoPotencial de Valorização e Desenvolvimento:O Central Park representa uma excelente alternativa de investimento imobiliário para:Desenvolvimento de condomínios industriais/logísticosVenda fracionada dos lotes com margens expressivasImplantação de projetos BTS (built-to-suit) para empresas de médio e grande porteO projeto combina baixo risco, devido à aprovação e infraestrutura já entregue, com alto potencial de valorização, dada a escassez de terrenos industriais prontos na região.Oportunidade Rara na Dutra:A crescente demanda por espaços industriais de médio porte e a localização estratégica do Central Park posicionam o empreendimento como um dos poucos ativos industriais disponíveis para desenvolvimento imediato entre Arujá e Santa Isabel.Com concorrência limitada e preço competitivo por m², essa é uma excelente janela para investidores que desejam atuar no setor logístico e industrial com retorno expressivo e previsível.TendênciaCada vez mais empresas estão migrando para áreas um pouco mais afastadas, mas com logística eficiente, para reduzir custos operacionais e escapar da saturação urbana.Terrenos como esse são ideais para investidores que queiram desenvolver galpões logísticos, condomínios industriais ou BTS para locação.Entre em contato para mais informações!

R$ 15.000.000,00 Venda

Cachoeira

Ref. 93