Área a venda com Frente para Rod. Dom Pedro I - Atibaia

Terreno com 47.500 m² à Venda – Frente para a Rodovia Dom Pedro I – Atibaia/SP

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores, incorporadores e construtoras que buscam uma área estratégica, com grande potencial de valorização e desenvolvimento na região de Atibaia.

Localização Privilegiada

• Imóvel com frente direta para a Rodovia Dom Pedro I (SP-065, Km 86), uma das principais vias de ligação entre a capital paulista, Campinas, Vale do Paraíba e sul de Minas.
• Fácil acesso às rodovias Fernão Dias (BR-381) e Anhanguera (SP-330).
• Região em expansão, com infraestrutura de qualidade e vizinhança valorizada, próximo ao Tauá Resort & Convention Atibaia e a outros empreendimentos de alto padrão.

Características do Imóvel

• Área total: 47.500 m²
• Topografia: Plana
• Zoneamento atual: Rural com vocação turístico-ambiental (RUR/RTA)
• Valor de venda: R$ 7.200.000,00
• Acesso: Entrada pavimentada pela marginal da Rodovia Dom Pedro I

Potencial de Desenvolvimento

Este imóvel possui características ideais para implantação de:

• Resort, hotel fazenda ou pousada
• Condomínio residencial ou vila ecológica
• Centro de eventos, lazer e experiências imersivas
• Galpões logísticos leves ou centro de distribuição
• Restaurantes, espaço de conveniência ou atrativos turísticos

Obs.: Existe a possibilidade de alteração do zoneamento mediante análise técnica e tramitação junto à Prefeitura de Atibaia, possibilitando novos usos urbanos conforme o projeto.

Diferenciais

• Visibilidade direta para rodovia de grande circulação
• Área ampla, plana e com fácil execução de infraestrutura
• Região com vocação turística consolidada e forte apelo comercial
• Grande potencial de valorização a curto e médio prazo
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