Prédio Comercial com Potencial de Expansão – Vila Antonieta – SP

Prédio com 2 pavimentos, múltiplos salões, área de depósito e estacionamento, com possibilidade de ampliação e reforma sob medida (BTS).

Descrição do imóvel

Estado atual:

• 2 pavimentos, com 2 salões, 6 banheiros, 6 salas e 4 áreas de depósito.
• Terreno disponível para estacionamento.
• Área total construída: 1.000 m²; terreno total: 1.250 m².
• Excelente localização em esquina estratégica, com amplo fluxo de pedestres e veículos na Vila Antonieta.
• Zona de Uso: ZC2.
• Testada: 75,00 ms.  

Após reforma / BTS:

• 6 salões de 50 a 200 m² com 9 banheiros distribuídos entre os salões.
• 6 salas com 9 banheiros distribuidos entre as salas.
• Terreno continuará destinado a estacionamento.
• Possibilidade de personalização dos espaços de acordo com necessidade do locatário.

Diferenciais do imóvel:

• Multiuso: comércio, franquias, serviços, escritórios, academias ou escolas.
• Excelente visibilidade em esquina com testadas amplas.
• Flexibilidade para expansão e adequação BTS, aumentando a rentabilidade e atraindo diversos perfis de clientes.
• Acesso fácil às principais vias da região.

Condições de locação:

• R$ 40.000/mês no estado que se encontra
• Prazo contratual: 120 meses, reajuste pelo INPC/IBGE

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