Galpão Comercial/Industrial – Ideal para Logística e Frotas Pesadas

Galpão Industrial / Logístico – Vila Guilherme - São Paulo

Este galpão oferece uma infraestrutura completa para operações industriais ou logísticas, destacando-se pela localização estratégica na Zona Norte de São Paulo.

Características do Imóvel

• Poço artesiano e reservatório de água, proporcionando autonomia hídrica.
• Escritório administrativo, ideal para gestão e apoio operacional.
• Banheiros (WC), vestiários e refeitório, atendendo às necessidades da equipe.
• Galpão com lateral aberta, facilitando a movimentação de veículos e cargas.
• Rampa para troca de óleo e manutenção de caminhões, adaptada para frotas pesadas.

Localização e Acessibilidade

Situado em uma região bem conectada e com fácil acesso:

• Transporte público: Próximo às estações de metrô Portuguesa-Tietê e Belém, além da estação de trem Tatuapé, todas a poucos minutos de caminhada. Diversas linhas de ônibus também atendem a região, incluindo as linhas 172N-10, 172J-10 e 175
• Acesso rodoviário: A proximidade com importantes avenidas e rodovias facilita a logística e o transporte de mercadorias.

Zoneamento

O imóvel está localizado em uma área com zoneamento misto, permitindo a coexistência de atividades residenciais e não residenciais, o que amplia as possibilidades de uso para diversos tipos de negócios

Potenciais Usos

Ideal para empresas que necessitam de:

• Centro logístico para distribuição ou armazenagem.
• Oficina ou centro de manutenção de frotas.
• Operações industriais leves, com infraestrutura para equipe e serviços.
• Filial de empresa com foco em transporte ou manutenção veicular.