Galpão alugado à Venda no Cambuci – Próximo à Marginal Tietê

Galpão com renda mensal a venda no Cambuci!

Descrição do Imóvel:

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em São Paulo: galpão industrial/comercial localizado na Cambuci, em região estratégica com acesso rápido à Marginal Tietê, Avenida do Estado e principais corredores logísticos da cidade.

O imóvel possui:

• Terreno: 3.000,00 m²
• Área construída: 3.300,00 m²
• Pé-direito: 7 metros, ideal para armazenagem e operações logísticas de grande porte
• Piso industrial: de alta resistência, pronto para suportar cargas pesadas e movimentação de empilhadeiras
• Zoneamento: ZM (Zona Mista) – permite uso comercial, industrial leve e serviços
• Locação vigente: até 07/2027
• Renda atual: R$ 128.046,00 mês

O galpão oferece infraestrutura completa para operações logísticas, distribuição e armazenamento, sendo ideal para investidores que buscam retorno seguro ou empresas que desejam instalar uma operação estratégica próxima ao centro de São Paulo.

Localização estratégica:

• Próximo à Marginal Tietê (linha reta ≈ 3 km)
• Fácil acesso à Av. do Estado ( 2,5 km)
• Próximo à Estação Brás e principais terminais de transporte
• Região consolidada com infraestrutura completa de serviços, comércio e logística
• Potencial de valorização: localização estratégica próxima a centros logísticos e principais vias da cidade
• O imóvel é perfeito para investidores que buscam fluxo de caixa imediato e valorização de longo prazo, sendo também uma excelente oportunidade para empresas que desejam instalar operações estratégicas com alto padrão de infraestrutura.

Benefícios para investidores:

• Renda imediata com contrato de locação vigente
• Potencial de valorização em bairro consolidado da zona central de SP
• Imóvel pronto para operação ou manutenção de locação
• Pé-direito e piso industrial ideais para múltiplos usos

Agende sua visita!