Terreno à Venda na Rodovia Fernão Dias – Bragança Paulista

Terreno industrial/logístico estrategicamente localizado às margens da Rodovia Fernão Dias, no eixo São Paulo–Minas Gerais, em Bragança Paulista, um dos polos logísticos e industriais mais consolidados do interior paulista.

Com 282.600 m² de área total, o imóvel possui zoneamento ZDUF, ideal para desenvolvimento de condomínio logístico, centro de distribuição ou parque industrial, permitindo ocupação de grande porte e alta eficiência operacional.

O terreno conta com projeto para implantação de 90 galpões modulares, cada um com 1.000 m², totalizando 90.000 m² de área construída, distribuídos em 3 naves independentes, todas com docas, proporcionando flexibilidade para locação ou venda modular:

• Nave 1: 36 módulos
• Nave 2: 34 módulos
• Nave 3: 20 módulos

O empreendimento foi planejado para atender operações logísticas, industriais e last mile, com excelente infraestrutura de apoio:

• 198 vagas para caminhões
• 1.025 vagas para automóveis
• 258 vagas para motocicletas
• Terreno dividido em 2 platôs, favorecendo logística interna, drenagem e racionalização da obra

A localização oferece acesso direto à Rodovia Fernão Dias, garantindo rápida conexão com:

• Região Metropolitana de São Paulo
• Campinas e eixo Anhanguera/Bandeirantes
• Sul de Minas Gerais
• Principais centros consumidores e industriais do país

Trata-se de uma oportunidade única para incorporadores, fundos imobiliários, investidores institucionais e operadores logísticos que buscam um ativo de grande escala, com projeto definido, zoneamento adequado e localização premium em corredor logístico nacional.