Ponto Comercial á venda no Shopping Ibirapuera | Moema – 102 m²

Oportunidade de Aquisição de Ponto Comercial em Moema

Excelente oportunidade para aquisição de ponto comercial no Shopping Ibirapuera, localizado na Avenida Ibirapuera, 3103 – Moema, Zona Sul de São Paulo.

A loja está situada no Piso Jurupis (praça de alimentação) do Shopping Center Ibirapuera, um dos shoppings mais tradicionais e consolidados da capital paulista.

Trata-se de cessão de ponto comercial, sendo que o comprador assume o contrato de locação vigente junto à administração do shopping.

Características do Imóvel

• Área privativa: 102,01 m²
• 75,89 m² piso térreo
• 26,12 m² mezanino (estoque)
• Infraestrutura pronta:
• Energia trifásica
• Ponto de gás
• Ponto de água
• Ponto de esgoto
• Loja pronta para operação imediata
• Localização estratégica na praça de alimentação

Condições Financeiras

Valor da cessão (venda do ponto): R$ 2.500.000

Condições de locação vigentes:

Aluguel: R$ 10.000/mês

Condomínio: R$ 24.369/mês

IPTU: R$ 2.108/mês

Carência pré-aprovada de 4 meses sobre o aluguel.

Localização Estratégica

• Avenida Ibirapuera – Moema
• Próximo à Estação Eucaliptos (Linha 5 – Lilás)
• Região com alto poder aquisitivo
• Forte fluxo diário de consumidores
• Shopping consolidado com operação estável

Moema é uma das regiões mais sólidas da Zona Sul de São Paulo para operações comerciais.

 Ideal para:

• Franquias de alimentação
• Restaurantes e fast food
• Cafeterias
• Operadores que buscam ponto pronto
• Empreendedores que querem entrar em shopping consoli

Esta oportunidade é ideal para operador que deseja entrar em um shopping consolidado, com estrutura pronta e localização estratégica, reduzindo tempo e custo de implantação.