Galpões em Condomínio Logístico para Aluguel em Guarulhos – SP

Disponível para locação: Galpões em Guarulhos - SP

Localização estratégica:

O imóvel está localizado em uma região privilegiada de Guarulhos, com acesso facilitado à Rodovia Presidente Dutra, Ayrton Senna, Rodoanel Mário Covas e Avenida Jacu-Pêssego. Está a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU), ideal para empresas que dependem de operações logísticas ágeis.

A região conta com infraestrutura consolidada, sendo um polo atrativo para empresas dos setores logístico, industrial e de distribuição.

Detalhes do condominio:

• Área total do terreno: 108.154,00 m²
• Área total locável: 62.679,00 m²
• Área disponível: 1.425,60 m²

Módulos disponíveis: Galpões de 1 a 26

• Piso Industrial: 780,00 m²
• Recepção/Sanitários/Vestiários/Docas/Vagas: 240,00 m²
• Mezanino: 240,00 m²
• Marquise: 60,00 m²
• Área total locável por módulo: 1.425,60 m²

Galpões de 27 a 40

• Piso Industrial: 1.124 m²
• Recepção/Sanitários/Vestiários/Docas/Vagas: 240 m²
• Mezanino: 240 m²
• Marquise: 60 m²
• Área total locável por módulo: 1.829,52 m²

Características do Condomínio:

• 40 módulos de galpões
• Pé-direito de 12m
• Piso nivelado a laser com capacidade para 5tf/m²
• 6 vagas privativas para automóveis por módulo
• 2 vagas para carretas
• 2 docas com plataforma niveladora
• Cobertura metálica com isolamento termoacústico em manta de lã de vidro tipo Face Felt
• Sistema de sprinklers em toda a área privativa coberta
• Classificação do Corpo de Bombeiros: J4
• Estrutura Office (mezanino) com forro
• Recepção
• Estrutura de telefonia interligada em todo o condomínio
• Bloco 200 – Cross Docking
• Ambulatório e restaurante
• Sistema de monitoramento com CFTV e controle de acesso
• Portaria 24h blindada e armada

(sujeitos a alteração sem aviso prévio)

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