Área disponível para locação imediata, com localização privilegiada na Vila Endres, Guarulhos – um dos polos comerciais e logísticos mais importantes da região metropolitana de São Paulo.

O imóvel oferece 3.500 m² de área total, com 1.000 m² de cobertura, duas frentes e estrutura pronta para atender empresas que necessitam de espaço para logística, operações industriais leves, pátios, estacionamentos ou armazenagem.

Características:

• Terreno plano, pavimentado e murado
• Cobertura de 1.000 m² já instalada
• Frente dupla, ideal para entrada e saída independente
• Zoneamento misto, com múltiplas possibilidades de uso
• Área urbana com fácil acesso para caminhões e colaboradores

PONTOS FORTES DO BAIRRO VILA ENDRES (GUARULHOS), referência e acesso:

1. Localização estratégica

• Ao lado da Rodovia Presidente Dutra (BR-116) – principal ligação entre SP e RJ
• Fácil acesso à Rodovia Ayrton Senna, Marginal Tietê, Fernão Dias e Rodoanel
• A menos de 10 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU)
• Próximo à Divisa com a Zona Norte de São Paulo, facilitando operações urbanas e interestaduais
• Região com mão de obra disponível, transporte público e serviços

2. Forte vocação comercial e logística

• Bairro com histórico industrial e logístico consolidado, mas com crescimento de prédios residenciais e comércios
• Grandes empresas instaladas na região, como Bauducco, C&C, Carrefour e diversos centros de distribuição
• Presença de galpões logísticos, pátios, transportadoras e oficinas especializadas

3. Infraestrutura urbana completa

• Proximidade com o Shopping Internacional de Guarulhos – referência comercial e de serviços
• Próximo a escolas, redes bancárias, mercados atacadistas e comércios variados
• Fácil acesso ao transporte público (ônibus e proximidade com estações de trem/metro)

4. Disponibilidade de mão de obra

• Região densa e populosa, com farta mão de obra qualificada e não qualificada
• Fácil recrutamento para logística, comércio, indústria e serviços

5. Zoneamento misto

• Permite construções residenciais, comerciais e industriais não poluentes
• Ideal para galpões, centros de distribuição, prédios residenciais ou empreendimentos mistos

6. Potencial de valorização

• A região está passando por requalificação urbana e expansão vertical
• Alta procura por terrenos com boa acessibilidade e estrutura pronta
• Potencial para retrofit ou novos empreendimentos logísticos ou residenciais

Excelente opção para quem busca estrutura, localização e versatilidade em Guarulhos. Agende sua visita!