Área Industrial com Galpões – 45.000 m² – Zona Leste de São Paulo

Estrutura pronta e amplo terreno com zoneamento ZPI-1, próximo à Avenida Jacu-Pêssego, Rodovia Ayrton Senna e Rodoanel Leste

Descrição detalhada:

Oportunidade única na Zona Leste de São Paulo: área de 45.000 m² com 11.000 m² de galpões construídos, ideal para investidores, incorporadoras e empresas que buscam operação imediata e potencial de expansão.

Localização estratégica:

O imóvel está a menos de 100 metros da Avenida Jacu-Pêssego, um dos principais corredores logísticos da região, garantindo acesso direto a Rodovia Ayrton Senna, Rodoanel Leste e sistema Anchieta/Imigrantes. Essa posição estratégica permite entrada e saída de caminhões pesados sem complicações, facilitando operações de transporte, armazenagem e distribuição.

Infraestrutura do imóvel:

• Área construída: 11.000 m² de galpões prontos para operação imediata
• Balança para caminhões instalada, essencial para logística e controle de cargas
• Zona industrial ZPI-1, permitindo diversos tipos de operação industrial e logística
• Terreno amplo de 45.000 m², ideal para expansão de galpões, construção de condomínios logísticos ou operações industriais de grande porte

Diferenciais da região:

• A Jacu-Pêssego é um corredor altamente valorizado para logística, próximo a centros industriais e comerciais da Grande São Paulo
• Distância em linha reta:
• Rodovia Ayrton Senna: ~20 km
• Rodoanel Leste: ~20–25 km
• Aeroporto de Guarulhos: ~23 km
• Região consolidada, com fácil acesso a transporte, serviços e mão de obra qualificada

Condições de venda:

• Preço total: R$ 45.000.000,00
• Valor do m²: R$ 1.000,00
• Permuta: a negociar

Esta propriedade combina localização privilegiada, galpões prontos e amplo terreno para desenvolvimento, tornando-a perfeita para:

• Investidores em condomínios logísticos ou industriais
• Operadores logísticos e transportadoras
• Indústrias que buscam estrutura pronta, acessibilidade e expansão futura

Uma oportunidade completa para quem busca eficiência operacional, valorização imobiliária e potencial de crescimento em São Paulo.