Galpão Comercial e Industrial à Venda – Núcleo Itaim, Ferraz de Vasconcelos/SP

Oportunidade única para investidores e empresas que buscam um imóvel estratégico na região leste da Grande São Paulo, com excelente infraestrutura e alto potencial de valorização.

Características do imóvel:

• Área total do terreno: 29.155 m²
• Área construída: 9.652 m²
• Testada ampla: 86 metros
• Zoneamento: Industrial – Z-5
• Piso industrial para alta tonelagem
• Ponte rolante instalada
• Energia trifásica
• Possibilidade de ampliação BTS (Built to Suit) em terreno adicional de 15.095 m²

Localização estratégica:

• Próximo à Rodovia Ayrton Senna (SP-070) e Rodoanel Leste, facilitando transporte para São Paulo, Guarulhos e interior
• Fácil acesso à Avenida Governador Jânio Quadros
• Próximo à Linha 11 – Coral da CPTM, garantindo mobilidade de funcionários
• Distâncias aproximadas:
• Centro de São Paulo: 27 km
• Guarulhos (centro): 19 km
• Aeroporto de Guarulhos: 28,8 km

Ideal para indústrias, centros de distribuição, operadores logísticos e empresas que buscam alta capacidade estrutural com potencial de valorização e expansão.

Excelente oportunidade de investimento estratégico em Ferraz de Vasconcelos.