Galpão Comercial e Industrial para Locação – Núcleo Itaim, Ferraz de Vasconcelos/SP

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, com infraestrutura completa e localização estratégica na região leste da Grande São Paulo.

O galpão conta com:

• Área total do terreno: 29.155 m²
• Área construída: 9.652 m²
• Testada ampla: 86 metros
• Zoneamento: Industrial – Z-5

Diferenciais do imóvel:

• Piso industrial para alta tonelagem
• Ponte rolante instalada
• Energia trifásica
• Possibilidade de ampliação BTS (Built to Suit) em terreno adicional de 15.095 m²
• Valor de locação: (R$ 20,72/m²)
• IPTU: R$ 4.155,16

Pontos fortes da localização:

• Região industrial consolidada, com zoneamento adequado para indústrias e logística
• Fácil acesso à Rodovia Ayrton Senna e ao Rodoanel, conectando a capital, Guarulhos e o interior
• Proximidade da Avenida Governador Jânio Quadros, que facilita a mobilidade urbana
• Localização estratégica na Grande São Paulo, com custos mais competitivos do que centros como Guarulhos ou capital
• Disponibilidade de mão de obra local e acesso à Linha 11–Coral da CPTM, que liga Ferraz de Vasconcelos diretamente a São Paulo

Este imóvel é ideal para indústrias, centros de distribuição, operadores logísticos e empresas que buscam alta capacidade estrutural com excelente custo-benefício.