Galpão Industrial/Logístico à Venda – Itaquaquecetuba/SP – Duas Frentes

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura pronta, espaço para expansão e localização estratégica em um dos principais polos logísticos da Grande São Paulo.

Características do Imóvel

• Área total do lote: 5.600 m² com terraplanagem concluída e duas frentes, permitindo múltiplos acessos e melhor circulação de veículos de carga.
• Zoneamento: ZUEC (Zona de Uso Especial Corredor) – ideal para indústrias, centros logísticos, transportadoras, atacadistas e serviços de grande porte, garantindo flexibilidade de uso e maior valorização do investimento.
• Galpão principal:
• Largura: 10 m | Profundidade: 23 m | pé direito: 6,20 m
• 230 m² de área construída
• Piso industrial com 20 a 25 cm de espessura em concreto FCK 30, usinado, polido, com malha pop e reforço em fibras.
• Estrutura metálica em aço, com berço para ponte rolante.
• Área coberta nos fundos:
• 6 m x 20 m | Altura até o banzo: 3,5 m
• 120 m² de área com piso em concreto FCK 20 (12 cm).
• Casa de caseiro: 30 m².
• Guarita e recepção para controle de acesso.

Diferenciais da Localização

O imóvel está situado em ponto estratégico de Itaquaquecetuba, próximo às principais rodovias de São Paulo, Alto Tietê e Vale do Paraíba:

Potencial

• Terreno amplo e regular com duas frentes, ideal para entrada e saída independentes de caminhões.
• Zoneamento ZUEC garante ampla gama de atividades permitidas (industrial, logística, atacadista e serviços).
• Estrutura pronta para expansão e adaptação conforme a necessidade do investidor.
• Localização estratégica com acesso rápido às principais rodovias e ao maior aeroporto da América Latina.

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