Área de 22.304 m² à Venda em Itapecerica da Serra – Frente para Rodovia Régis Bittencourt (Km 297)

Excelente oportunidade para galpões industriais e logística: área estratégica com frente para a Régis Bittencourt, documentação regularizada.

Descrição:

Área industrial e comercial à venda em Itapecerica da Serra, com 22.304,54 m², localizada em ponto estratégico às margens da Rodovia Régis Bittencourt – Km 297 + 110 m, sentido São Paulo.

A propriedade possui frente de 79,96 m para a rodovia e laterais de 117 m, garantindo excelente visibilidade e fácil acesso. Localizada a apenas 12 km do Rodoanel Mário Covas, ideal para empresas que buscam logística rápida e conexão com grandes centros.

Localização e entorno:

• Frente direta para a Rodovia Régis Bittencourt (Km 297 + 110 m);
• Bairro Itaquaciara, Itapecerica da Serra (SP);
• Fácil acesso por rua lateral;
• Região estratégica para galpões, logística e atividades industriais.

Características do imóvel:

• Estado de conservação: área com vegetação;
• Documentação regular, matrícula – R.I. Itapecerica da Serra.

Zoneamento e potencial construtivo:

• Macrozona: Eixo Empresarial Metropolitano;
• Zona: ZOFU – Zona de Fundo;
• Lote mínimo para parcelamento e adensamento: 1.000 m²;
• Coeficiente de Aproveitamento: 1.0;
• Índice de Impermeabilidade: 0.8;
• Permitido uso para indústria, logística e atividades comerciais.

Diferenciais:

• Área estratégica com frente para rodovia e fácil acesso ao Rodoanel;
• Ótima visibilidade para empresas e transportadoras;
• Região em desenvolvimento logístico e industrial;
• Ideal para investidores que buscam áreas de grande porte em SP.

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