Investimento seguro com fluxo de caixa imediato em uma das regiões mais estratégicas da Zona Central de São Paulo.

Descrição:

Oportunidade imperdível para investidores: prédio comercial com 2.100 m² de área construída em terreno de 830 m², totalmente locado para uma empresa sólida com contrato vigente até dezembro de 2033.

Este imóvel oferece renda mensal de R$ 39.000,00 + IPTU, proporcionando retorno imediato e previsível, ideal para quem busca segurança e valorização em investimentos imobiliários.

Localizado no Cambuci, bairro tradicional e estratégico da Zona Central, o prédio está próximo às principais vias da cidade, com fácil acesso ao transporte público e à infraestrutura de comércio e serviços, garantindo valorização constante.

Diferenciais do Imóvel:

• Área Construída: 2.100 m²
• Terreno: 830 m²
• Zoneamento: ZEIS3
• Locatário sólido com contrato até 12/2033
• Renda mensal: R$ 39.696,00
• Região estratégica, com excelente valorização

Descrição das Fotos:

1. Fachada moderna do prédio com entrada principal destacada.
2. Recepção ampla, mostrando circulação funcional e layout profissional.
3. Áreas de escritório e operacional bem estruturadas.
4. Estrutura do prédio, estacionamento e áreas de apoio.
5. Mapa da região mostrando proximidade com vias estratégicas e centros comerciais.

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