Prédio Comercial na Rua Augusta – SP | Ideal para Lojas, Escritórios e Estúdios

Ótima oportunidade para investidores! Prédio comercial localizado em uma das regiões mais icônicas de São Paulo, na Rua Augusta.Esse é um imóvel bem estratégico, porque pode ser tanto comercial quanto residencial, o que amplia as possibilidades de investimento.

Distribuição dos espaços:

• Subsolo: Salão amplo
• Térreo: Salão com banheiro
• 3 Pavimentos Superiores: Com 8 salas comercial tendo a possibilidade de transforma em apartamentos studios

O prédio precisa de reforma, permitindo personalização conforme a necessidade do comprador ou locatário. Pode ser explorado para renda mensal com lojas no térreo e subsolo, além de estúdios residenciais ou escritórios nos andares su

Localização privilegiada

• Ponto de Convergência entre o Centro e a Avenida Paulista
• área estratégica, conectando o centro histórico à Avenida Paulista.
• essa conexão torna a região interessante tanto para empresas quanto para investidores do setor imobiliário.
• localização atrai tanto empresas que querem proximidade com o polo financeiro quanto investidores específicos na valorização da região.
• Grande Fluxo de Pedestres e Comércio fervescente
• Baixo Augusta realmente tem movimento intenso dia e noite.
• A Rua Augusta nesse trecho tem movimento 24 horas por dia , atraindo empresários, estudantes, turistas e moradores locais .
• O comércio é forte, com estabelecimentos conhecidos como Paris 6, Rock’n’Roll Burguer, bares, galerias de arte e coworkings .
• Mobilidade e Acessibilidade
• Transporte público facilitado: (Linha Verde do Metrô) ,
• Conectividade viaria: Rua da Consolação, Frei Caneca e Avenida Paulista .
• Infraestrutura completa :Shopping Frei Caneca, Hospital Sírio-Libanês e Hospital 9 de Julho

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