Investimento seguro com fluxo de caixa imediato, próximo a futuro conjunto residencial de médio padrão, em uma das regiões mais estratégicas da Zona Central de São Paulo.

Descrição:

Excelente oportunidade para investidores: salão comercial com 500 m² de área construída em terreno de 440 m², totalmente locado para Oxxo, com contrato vigente até maio de 2033.

Com renda mensal de R$ 11.000,00 + IPTU, o imóvel proporciona retorno imediato e previsível. Além disso, a região passará por valorização significativa, com o lançamento de um conjunto de prédios residenciais de médio padrão em frente, garantindo potencial de valorização futura do imóvel.

Localizado no Cambuci, bairro tradicional e estratégico da Zona Central de São Paulo, o salão oferece fácil acesso às principais vias da cidade, transporte público e ampla infraestrutura de comércio e serviços.

Diferenciais do Imóvel:

• Área Construída: 500 m²
• Terreno: 440 m²
• Zoneamento: ZEIS3
• Locatário sólido (Oxxo) até 05/2033
• Renda mensal: R$ 15.756,00
• Localização estratégica com valorização futura garantida