Terreno plano e terraplanado, com duplo acesso rodoviário, documentação em ordem — localização estratégica para logística.

Descrição do imóvel:

Você acaba de encontrar um terreno industrial com posição estratégica rara em Guarulhos, São Paulo, com:

• Frente para a pista local da Rodovia Presidente Dutra, com mais de 250 metros de frente
• Fundo para a Estrada Velha Guarulhos-Arujá, garantindo duplo acesso
• Topografia plana, já com terraplanagem concluída, pronto para iniciar obras
• Documentação regularizada (documento ok)
• Perfeitamente plano, sem desníveis consideráveis
• Localizado a cerca de 500 m do Rodoanel, com ótima conectividade viária
• Zona permitida para uso industrial / logístico
• Visibilidade e logística excelentes para transporte rodoviário

Vantagens competitivas:

• Duas frentes rodoviárias — ideal para operações com carros de carga, entradas e saídas logísticas
• Visibilidade e acesso direto para Rodovia Dutra
• Terraplanagem pronta, sem necessidade de obras de nivelamento
• Próximo ao Rodoanel: reduz tempo e custo em transporte para toda a região metropolitana
• Documentação regular — segurança para investimento e execução imediata

Potenciais projetos:

• Galpões logísticos e centros de distribuição
• Indústria leve ou pesada adequada à legislação local
• Complexo modular ou condomínios industriais
• Pátios de transbordo, armazenagem ou operações logísticas

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