Área logística estratégica em Guarulhos, próxima à Dutra e ao Aeroporto Internacional

Excelente terreno logístico à venda em Guarulhos, localizado no Jardim Novo Portugal mais conhecido como Presidente Dutra, região em constante valorização e com fácil acesso aos principais corredores logísticos do Estado de São Paulo.

Com 142.000 m² de área total, o terreno é plano, terraplanado e pronto para desenvolver, ideal para implantação de centros de distribuição, galpões logísticos, condomínios industriais ou operações last mile.

Diferenciais técnicos do terreno

• Área total de 142.000 m²
• Terreno totalmente plano e terraplanado
• Sondagem de solo concluída, reduzindo riscos e prazos de implantação
• 14 matrículas individuais, oferecendo flexibilidade jurídica e operacional
• Rua com asfaltamento em andamento, agregando liquidez e valorização imediata
• Excelente testada e facilidade de acesso para veículos pesados

Localização estratégica para logística e indústria

Situado em um dos vetores de crescimento logístico de Guarulhos, o imóvel possui localização privilegiada:

• Aproximo a Rodovia Presidente Dutra, principal eixo logístico entre São Paulo e Rio de Janeiro
• Cerca de 10 km em linha reta do Aeroporto Internacional de Guarulhos (Cumbica), maior hub de cargas do país
• Fácil conexão com o Rodoanel Mário Covas, facilitando acesso à capital, interior e Baixada Santista
• Região com forte presença de operações industriais, centros logísticos e mão de obra qualificada

Potencial de uso

Área com vocação clara para:

• Centros de distribuição (CD)
• Galpões logísticos e industriais
• Condomínios logísticos
• Operações e-commerce e last mile
• Indústrias não poluentes

A combinação entre localização estratégica, documentação organizada, infraestrutura pronta e grande metragem torna este terreno uma das melhores oportunidades logísticas disponíveis hoje em Guarulhos.

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