Área Industrial à Venda – Rodovia Presidente Dutra, Santa Isabel (SP)

Frente direta para a Rodovia – Sentido São Paulo | Próximo à Fábrica Panco e Graal Guararema

Descrição Geral:

Excelente área industrial plana com mais de 200 metros de frente para a Rodovia Presidente Dutra, altura do km 182, no bairro Morro Grande – Santa Isabel/SP, localizada no sentido São Paulo, com acesso fácil à alça de retorno e visibilidade privilegiada.

O terreno possui 180.936 m² (gleba 2) e está inserido dentro do perímetro urbano, fora da área de mananciais, classificado como Macrozona de Desenvolvimento Econômico – Zona de Uso Diversificado (ZUD), permitindo atividades comerciais, industriais e logísticas.

Diferenciais do Imóvel:

• Localização estratégica na Rodovia Presidente Dutra (SP/RJ).
• Terreno 100% plano e pronto para desenvolvimento.
• Próximo à Fábrica da Panco e ao Posto Graal Guararema.
• Inserido na Lei de Incentivos Municipais – Invest Santa Isabel (Lei nº 2.872/2018), que oferece benefícios fiscais e apoio à instalação de empresas.
• Certidão de Uso e Ocupação do Solo atualizada e documentação 100% regularizada.

Área Total: 180.936 m²

Zoneamento: ZUD – Zona de Uso Diversificado

Vocação: Indústria, Logística, Centro de Distribuição, Galpões, ou Empreendimento Comercial de grande porte.

Agense sua visita!