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Galpão Logístico de 32.956m² para Locação em Guarulhos - SP

Locação
R$ 1.384.152,00
Condomínio
R$ 157.859,24
IPTU
R$ 46.138,40

Informações do imóvel

Cód. 268

Galpão Logístico de 32.956m² para Locação em Guarulhos - SP

Este galpão está localizado em uma das regiões mais procuradas e valorizadas para operações logísticas da Grande São Paulo. A área é reconhecida pela excelente mobilidade, proximidade das principais rodovias, grande concentração de operadores logísticos e fácil acesso para distribuição em toda a capital, interior e litoral.

O imóvel reúne estrutura moderna, eficiência operacional e localização privilegiada, ideal para empresas que buscam performance e redução de custos logísticos.


Diferenciais do Galpão:


  • Área total: 32.956 m²
  • Piso amplo: 27,695 m²
  • Mezanino: 2.600 m²
  • Dimensões: 230 x 200
  • Pé-direito: 12 metros
  • Capacidade do piso: 6 ton/m²
  • Docas: 44 posições
  • Profundidade do módulo: 90 metros
  • Iluminação LED
  • Sistema de sprinklers
  • Segurança 24h com portaria blindada
  • Restaurante e áreas de apoio no condomínio


Vantagens da Região:


  • Considerada uma das melhores áreas logísticas do estado
  • Acesso rápido às principais rodovias, facilitando distribuição para SP, ABC, interior e sul de Minas
  • Forte presença de operadores logísticos, indústrias, transportadoras e empresas de e-commerce
  • Região com infraestrutura consolidada para grandes operações
  • Amplo fluxo de mão de obra, serviços e apoio operacional
  • Excelente localização para quem busca redução de tempo de entrega e otimização de custos


Por que escolher este galpão?


  • Localização estratégica = mais velocidade de entrega e menor custo logístico
  • Estrutura completa e pronta para operação
  • Ideal para empresas de logística, e-commerce, centros de distribuição e indústrias leves
  • Módulo eficiente, com docas, pé-direito alto e piso de alta resistência


Agende sua visita!

Transação
Locação
Finalidade
Industrial, Comercial
Tipo de imóvel
Galpão
Cidade
Guarulhos - SP
Bairro
Cidade Industrial Satélite de São Paulo
Área construída
32.956,00 m²
Área total
32.956,00 m²
Metragem
32.956,00


Pontos de interesse

Rodovia Presidente Dutra (SP?0
acesso imediato
Rodovia Hélio Smidt (SP?19)
5 km
Aeroporto Internacional de Gua
8 km
Rodovia Ayrton Senna (SP?70)
12 km
Rodoanel Mário Covas (SP?021 –
20 km
Área de serviço
Cozinha
Depósito
Entrada de Serviço
Entrada lateral
Escritório
Mezanino
Pátio
Vestiário
Estrutura para Rede de Computadore
Luminária
Rede de Alta Tensão
Refeitório
Sistema contra incêndio
Sistema de alarme
Piso frio

Condomínio
PL GUARULHOS Il

Ref. 18
Estágio
Breve lançamento


Mapa

Corretor responsável

Gaetano Pantaleno

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