Empreendimento Logístico Premium em Guarulhos – SP

Localização Estratégica

• Apenas 13 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos, o empreendimento está situado em um dos polos logísticos mais importantes do Brasil. A região se destaca por sua proximidade com as principais rodovias que conectam São Paulo ao restante do país.
• A área é consolidada para atividades logísticas e industriais, com fácil acesso ao transporte público, serviços e mão de obra qualificada. A vizinhança conta com centros comerciais, restaurantes, bancos e opções de hospedagem, facilitando a operação de empresas e o bem-estar dos colaboradores.

Essa localização estratégica permite uma distribuição ágil de produtos tanto para a capital paulista quanto para outras regiões do estado e do país.

Características do Empreendimento

• Área do Terreno: 181.812,07 m²
• Área Total Locável: 123.983,91 m²
• Área Disponível Imediata: 13.726,29 m²
• Número de Módulos: 44 galpões

Diferenciais

• Condomínio logístico de alto padrão
• Módulos com pé-direito de 12 m
• Piso nivelado a laser com capacidade para 5 tf/m²
• 2 docas por módulo, com plataforma niveladora
• Cobertura metálica com isolamento termoacústico (Face Felt)
• Sistema de sprinklers em toda a área privativa coberta (Classificação J4)
• Portaria blindada e armada com controle de acesso 24h e CFTV
• 6 vagas privativas para automóveis e 2 para carretas
• Recepção, ambulatório e restaurante no condomínio
• Estrutura de telefonia interligada em todo o complexo

Módulos Disponíveis para Locação

Módulos 16, 17, 18 e 19

• Mezanino: 129,00 m²
• Recepção, vestiários, WC e docas: 175,00 m²
• Área total locável por módulo: 2.589,22 m²

Módulo 26

• Mezanino: 129,00 m²
• Recepção, vestiários, WC e docas: 175,00 m²
• Área total locável: 3.369,41 m²

Ideal para

Empresas que buscam uma base eficiente, segura e bem localizada:

• Operadores logísticos
• Centros de distribuição
• Empresas de e-commerce
• Indústrias leves

Valores

• Aluguel, condomínio e IPTU sob consulta
• Valores e disponibilidades sujeitos a alteração sem aviso prévio

Entre em contato para mais informações e agende sua visita.