Investimento Hoteleiro de Alto Luxo em Campos do Jordão – Oportunidade Exclusiva para InvestidoresEmpreendimento Boutique, Histórico e de Alto Padrão com Forte Performance Comercial e Potencial de AmpliaçãoEsta é uma oportunidade única de aquisição de um hotel boutique de luxo em Campos do Jordão, um dos destinos mais desejados do Brasil para turismo de lazer, gastronomia, eventos sociais e pequenos eventos corporativos.Implantado em um terreno privilegiado de 6.282,60 m² e com 940 m² de área construída, o empreendimento foi concebido com excelência arquitetônica e ocupa uma casa histórica da década de 1940, completamente restaurada e modernizada, preservando murais originais do renomado muralista Fulvio Pennacchi, integrante do Grupo Santa Helena.Trata-se de um ativo diferenciado, raro no mercado e altamente competitivo dentro do segmento luxo e alto luxo, com elevada atratividade para investidores que buscam:Hotel pronto e em operaçãoProduto exclusivo e de alto valor agregadoForte posicionamento no turismo premiumPotencial de expansão e aumento de receitaCaracterísticas Estruturais e OperacionaisInfraestrutura completa de padrão internacionalO empreendimento conta com:Entrada social para hóspedes, colaboradores e fornecedoresEstacionamento iluminado para 30 veículosPiscina coberta, climatizada e com hidromassagemSauna a vaporSala de massagemRestaurante, bar e adegaSalão de café da manhã com capacidade para 52 pessoasBibliotecaÁreas administrativas, copa, cozinha, estocagem e vestiáriosInfraestrutura técnica completa: aquecimento central, boiler, caldeira, radiadores de calefação, piso e toalheiros aquecidos, TV a cabo, internet fibra, rede trifásica, água pública e fossas própriasDistribuição das Unidades HabitacionaisO hotel conta com 8 suítes exclusivas, além de duas unidades independentes na Villa 2, totalizando capacidade para 20 hóspedes, todas decoradas com peças de alto padrão, amplas dimensões e serviços de excelência.Suítes PrincipaisLa Madonna – 45 m²Il Conde – 32 m²Pennachi – 50 m²L’Orollogio del Sole – 55 m²La Pastora – 50 m²Raffinata – 72 m² (banheira vitoriana)Principesca – 80 m² (sauna a vapor, cromoterapia e banheira dupla – amenities Bulgari)Specialle – 62 m² (banheira dupla, cromoterapia, sauna a vapor – amenities Bulgari)Todas as suítes contam com frigobar, TV a cabo, cama queen ou king, cafeteira expresso, lareira, cofre, aquecimento central, roupas de cama e banho premium. Exceto a Raffinata, todas oferecem varanda ou bay window mobiliados.Restaurante e GastronomiaO restaurante e bar operam com cozinha italiana de autor, com funcionamento:Terças e quartas: jantarQuintas a domingos: almoço (13h–16h) e jantar (19h–23h)Aberto também para não hóspedes, mediante reserva, o que aumenta o fluxo e a receita.Posicionamento de Mercado e Vantagens CompetitivasO empreendimento concorre diretamente com hotéis e pousadas de alto padrão como:LAH HostellerieChateau La VilletteVilla AmistáPousada Quebra NozesEntretanto, diferencia-se amplamente por oferecer:Casa histórica única na cidade (1940)Murais originais de Fulvio Pennacchi nas quatro faces da construçãoArquitetura preservada com intervenções modernas e discretasExcelente localização em bairro nobreAlto padrão de serviços e gastronomiaAmbientes sofisticados e exclusivosFlexibilidade comercialForte retenção de clientes premiumAlém disso, o fluxo de reservas demonstra forte solidez comercial: 60% reservas diretas (telefone, WhatsApp, e-mail, motor próprio) e 40% OTAs, garantindo margem equilibrada e previsibilidade.Por que este ativo é ideal para investidores?Produto único e de alto valor percebidoImóvel histórico – escassez absolutaLocalização estratégica – Campos do Jordão é líder em ADR no BrasilOcupação anual consistentePotencial de ampliação física e aumento do número de UH’sRestaurante aberto ao público – fonte adicional de receitaIdeal para investidores hoteleiros, family offices e fundos imobiliáriosEste é um empreendimento pronto para operar, com fácil gestão, marca consolidada, forte reputação e elevado potencial de valorização.

R$ 15.280.950,00 Venda

Capivari

Cód. 259

 Casa Mobiliada à Venda em Campos do Jordão – Região do Capivari Descrição do Imóvel:Encante-se com esta residência mobiliada em Campos do Jordão, localizada na prestigiada região do Capivari, o bairro mais valorizado e procurado da cidade.Com arquitetura acolhedora e ambientes integrados, a casa possui 4 dormitórios (1 suíte), ampla varanda coberta com churrasqueira, e 8 ambientes climatizados com ar-condicionado reverso, garantindo conforto térmico em todas as estações.Todos os cômodos contam com aquecimento, além de aquecedor central de água e caixa d’água externa de 5.000 litros. Dispõe ainda de lavanderia completa, dependência de empregada com quarto e banheiro, e garagem para até 5 carros, com rampa de acesso suave. Infraestrutura e Condomínio:Condomínio fechado de alto padrão com segurança 24hRonda motorizada e vigilância constanteTaxa de R$ 715,00 (inclui água tratada pela própria associação)Serviços de jardinagem e manutenção: R$ 800,00/mêsIPTU: R$ 5.600,00/anoDiferenciais:Imóvel mobiliado e pronto para morar Ambientes climatizados com ar-condicionado reverso Espaço gourmet com churrasqueira e varanda coberta Localização privilegiada próxima ao centro de Capivari Condomínio com excelente padrão de segurança e privacidadeAgende sua Visita!

R$ 2.300.000,00 Venda

Alto Capivari

Cód. 233