Terreno indsutrial amplo, com zoneamento ZICS, casa de campo e potencial para múltiplos usosDescrição:Ampla área industrial à venda em Cotia, localizada no Jardim Colibri (Km 26 da Rodovia Raposo Tavares), com fácil acesso ao Rodoanel, Embu das Artes e Granja Vianna.O terreno possui 22.096 m² de área total, frente de 131 metros e zoneamento ZICS (Zona de Indústria, Comércio e Serviços), oferecendo grande flexibilidade para projetos residenciais, comerciais, industriais ou institucionais.Características principais:Área total: 22.096 m²Área construída: 209,70 m²Frente: 131,12 mZoneamento: ZICS (Indústria, Comércio e Serviços)Casa térrea rústica com 4 dormitórios, varanda, lareira e cozinha integradaCasinha anexa ideal para caseiro, hóspedes, consultório ou atelierÁrea verde com bosque, árvores frutíferas e espaço para horta/compostagemAbastecimento de água Sabesp | Esgoto biodigestor | Armazenamento 3.000 LIPTU: R$ 7.743/anoDiferenciais:Localização estratégica, a 17 km do Metrô Vila Sônia e 20 km do Metrô ButantãFace norte, com excelente iluminação natural e clima agradável50% da área preservada com bosque e paisagismoPotencial para condomínio, cohousing, centro cultural, educacional, de saúde ou logísticaPor que investir: O terreno une amplitude, natureza e versatilidade, ideal para empreendedores, investidores e incorporadores que buscam uma área diferenciada na região metropolitana de São Paulo.Agende sua visita!

R$ 4.800.000,00 Venda

Jardim Colibri

Ref. 185

Prédio Comercial Moderno à Venda – Granja Vianna, Cotia – Excelente Localização4 Pavimentos, 38 Vagas, Infraestrutura Completa para EmpresasDescrição do Prédio:Descubra este prédio comercial de alto padrão na Granja Vianna, Cotia (Km 23 da Rodovia Raposo Tavares), projetado para empresas que buscam estrutura moderna, versatilidade e localização estratégica.Características do Imóvel:4 pavimentos (Térreo + 3 andares) com salas integradas ou fracionadas38 vagas de garagem (30 internas + 8 externas)14 banheiros, ar condicionado em todas as salasElevador de acesso a todos os pavimentosRede de cabeamento de alta capacidade, elétrica e hidráulica totalmente reformadasGrandes janelas com muita luz natural e ventilaçãoAmbientes flexíveis para escritórios, salas de reunião, estúdios e auditóriosChaft profissionalDiferenciais:Cobertura com salão de festas, rooftop e terraços com vista panorâmica da regiãoApartamento/studio privativo no segundo piso, ideal para acomodação de executivos ou home-officeÁrea de carga e descarga, depósitos e hall de entrada sofisticadoSistema de prevenção e combate a incêndio completoCinema profissional climatizado para 12 pessoas2 estúdio fotográficos profissionaisPor que investir neste imóvel: Localização privilegiada, próximo ao Rodoanel e toda infraestrutura da Granja Vianna, com fácil acesso a transporte, serviços e comércio. Ideal para empresas que desejam unir conforto, modernidade e praticidade em um único endereço.Agende sua visita!

R$ 15.100.000,00 Venda

Jardim Lambreta

Ref. 184

Mansão Comercial Multiuso em Cotia – Hotel | Pousada | Spa | EventosUm ativo único e diferenciado no mercado – Estrutura completa, versatilidade e fonte própria de água mineralDescrição completa:À venda em Cotia/SP, dentro do Residencial Ecológico Santa Paula, encontra-se esta mansão comercial multiuso de alto padrão, com 6.902 m² de terreno e 1.634,96 m² de construção. Um projeto arquitetônico imponente, pensado para receber hotel, pousada, resort, spa, clínica de alto padrão ou centro de eventos exclusivos.Mais que um imóvel, trata-se de um empreendimento pronto para operar em diferentes segmentos, com alvarás aprovados para hotel, spa, clube e casa de eventos, e localizado em uma das regiões mais valorizadas da Grande São Paulo, com fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares (Km 39).Diferenciais que valorizam o investimento:Fonte própria de água mineral com PH 7,8 e vazão de 12.000 litros/hora. Somente o terreno anexo de 2.300 m² com essa fonte já foi avaliado em R$ 5 milhões.Estrutura já montada para receber grandes eventos, hospedagem e lazer.Alvarás comerciais prontos para hotelaria, clube, spa e eventos.Estacionamento para até 200 veículos, fator raro em imóveis comerciais deste porte.Acabamentos de alto padrão, com pisos em mármore, porcelanato e cimento antiderrapante.Segurança e tecnologia: guarita de controle de acesso, sistema para 36 câmeras Full HD, sonorização profissional e sistema de comandas “Epoc” (boates/casas noturnas).Infraestrutura completa:Piscinas adulto e infantil com cascata e solarium panorâmico.Spa com ofurôs, saunas, hidros, salas de massagem.Salões de festas avarandados e integrados aos jardins.Cozinhas industriais, bares montados e espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza profissionais.Boate com palco, iluminação e sonorização de nível profissional.Suítes master com closets e vista para o lazer.Casas de apoio (motorista, caseiro, segurança).Localização estratégica:Bairro Jardim Santa Paula – Cotia/SP.Dentro de condomínio ecológico com segurança e infraestrutura.Região com forte vocação turística e de lazer, vizinha ao Animália Park (maior parque temático e zoológico de São Paulo), ao Thermas da Mata e ao futuro Shopping Central Park Plaza.Investimento e condições:Estuda permuta por residência em Alphaville até 40% do valor.Documentação 100% regularizada | Aceita financiamento.Potencial de uso:Um imóvel com DNA versátil, planejado para hotelaria, eventos, gastronomia, lazer e saúde. Pode abrigar:Hotel ou pousada de charmeSpa de luxo ou clínica de saúdeClube ou sede social corporativaCasa de eventos para casamentos, shows e convençõesResort urbano integrado à naturezaAgende sua visita!

R$ 25.000.000,00 Venda

Jardim Santa Paula

Ref. 182