Oportunidade de Investimento: Imóvel Industrial com Renda Garantida e Potencial de ExpansãoApresentamos um imóvel industrial à venda com renda mensal garantida, localizado em uma região estratégica próxima a importantes rodovias e centros logísticos, ideal para investidores que buscam retorno seguro e oportunidade de expansão.Localização EstratégicaProximidade das principais rodovias proporciona logística ágil, distribuição eficiente e fácil acesso a grandes centros urbanos, tornando o imóvel ideal para operações industriais, logística e armazenagem.Características do ImóvelÁrea construída: 14.000 m² em uso, com pátio de 7.000 m²Projeto aprovado: até 27.000 m² de construção, sendo 13.000 m² a construirPé-direito: 16 metrosResistência do piso: 6 t/m²Docas: 20Plato aprovado: 60.000 m², com 40.000 m² prontos e instaladosEnergia solar para uso próprioCabine primária: 750 kVAGerador disponívelRenda GarantidaImóvel com inquilino ativoPossibilidade de incrementar a renda com a construção dos galpões restantesPotencial de ExpansãoÁrea projetada para expansão de 13.000 m² adicionaisExcelente oportunidade para investidores que buscam crescimento de patrimônio e valorização do imóvelInvestimentoImóvel pronto para operação, com alta rentabilidade e retorno seguroEntre em contato agora e agende uma visita para conhecer esta oportunidade única de investimento!

R$ 85.000.000,00 Venda

Serra da Cantareira

Ref. 146

Uma joia rara em meio à natureza, com infraestrutura de excelência e grande potencial para exploração turística e hoteleira.Localizada em Mairiporã/SP, a apenas 900 metros da maior ciclovia da América Latina (21 km), palco do Campeonato Mundial de Mountain Bike 2024, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre natureza, sofisticação e investimento inteligente.Localização estratégica:Cidade em plena valorização com forte apoio do poder público.Prefeito reeleito com 86% dos votos no 1º turno.Transformação em estância turística em andamento.Próxima a São Paulo e com acesso facilitado.Informações do imóvel:Área total: 78.000 m²Área construída: 4.500 m²Energia elétrica, telefonia e internet 100% subterrâneos (padrão alto padrão)2 nascentes próprias e poço de água mineral pura (utilizada até para produção de cerveja artesanal)Sistema de irrigação com caixas d’água de 10.000L + 500LMais de 600 pés de árvores frutíferas e oleaginosasPiscina com 360.000 litros, sistema de cloração por salSauna seca e úmida profissional com ducha circularAdega climatizada para 2.000 garrafasCinema privativo para 10 pessoasSala de cura de queijosConstruções:2 casas de 80 m² (2 quartos, sala, cozinha e banheiro)2 casas de 160 m² (conceito aberto, suíte + 2 quartos, móveis planejados)Casa principal com 6 suítes com hidromassagem, sala de lareira, TV, jantar, cozinha gourmet de 80 m²3 salões: 2 prontos (400 m² e 250 m²) + 1 estrutura pré-pronta (450 m²)Salão de festas de 400 m² em tijolos coloniais e postes tratadosToda a construção feita com materiais de primeira:Tijolos coloniais maciços (40 cm / 4,3 kg cada)Postes de eucalipto tratado e cruzetas de alta durabilidadePotencial de uso:Pousada de luxoSPA / Retiro de bem-estarCentro de eventos e casamentosCondomínio boutiqueSítio de lazer com vocação turísticaAgende sua visita!

R$ 7.300.000,00 Venda

Terra Preta

Ref. 109

Oportunidade única de investimento em um Complexo Logístico e Comercial em Mairiporã/SP, que reúne galpão moderno, mini shopping e escritório corporativo. O imóvel oferece soluções integradas para logística, comércio e administração, ideal para empresas que buscam eficiência operacional e expansão.Destaques do Imóvel:Terreno com topografia excelente, ideal para manobras e expansão futura.Heliponto.Galpão moderno com pé-direito alto, 20 docas para carga e descarga e infraestrutura completa, com 12.788 m².Mini shopping com potencial para varejo, atacado ou conveniência para funcionários e visitantes, dividido em dois edifícios:Edifício 01: 5.000 m² prontos para uso, com 5 pavimentos.Edifício 02: 9.000 m² em fase de acabamento, com 6 pavimentos.Escritório de grande porte, adequado para centro administrativo ou sede corporativa.Localização Estratégica:Próximo à Rodovia Fernão Dias (BR-381), facilitando operações logísticas para São Paulo, interior do estado e região Sudeste.Pontos Fortes da Região:Zona industrial e logística em crescimento.Incentivos fiscais para empresas.Apenas 30 km do centro de São Paulo.Disponibilidade de mão de obra local.Excelente área verde e qualidade ambiental.Potencial de Uso:Centro de distribuição (CD).Hub logístico integrado.Sede corporativa de grandes empresas.Comércio e serviços integrados à operação.Investimento com alta valorização.Entre em contato para mais detalhes e agende uma visita!

R$ 47.500.000,00 Venda

Serra da Cantareira

Ref. 105

GALPÃO PARA VENDA – ÓTIMA LOCALIZAÇÃOLocalização:Mairiporã tem crescido bastante nos últimos anos, impulsionada pelo aumento da população e pelo interesse dos investidores na região. Alguns pontos-chave do comércio e se destaca;1. Setor de Serviços e Comércio LocalO centro de Mairiporã concentra a maior parte do comércio varejista, incluindo supermercados, farmácias, restaurantes e lojas diversas.Pequenos e médios negócios são predominantes, atendendo tanto moradores quanto turistas que frequentam a região devido às atrações naturais.2. Expansão Industrial e LogísticaA proximidade com a Rodovia Fernão Dias facilita o acessoA região tem recebido investimentos em galpões e centros logísticos , especialmente ao longo da Rodovia Fernão Dias3. Construção Civil e ImobiliárioO setor imobiliário vem crescendo, com aumento na construção de condomínios e loteamentos fechados, o que atrai mais serviços e comércios para atender essaExiste potencial para mais empreendimentos comerciais, como centros comerciais, escritórios e empresas de serviços .Se você estiver analisando uma oportunidade comercial por lá, posso te ajudar a estruturar uma oferta ou avaliar o potencial do imóvel. Veja abaixo; Decrição do imóvel:Terreno: 2.550,00 m² Área construída: 750,00 m² Pé Direito: 6,00 metrosInfraestrutura: Entrada de facil acesso em avenida movimentadaIdeal para: Comércios em geralEntre em contato e saiba mais!

R$ 2.500.000,00 Venda

Roseira

Ref. 72

Galpão Novo à Venda em Terra Preta – Zona IndustrialLocalização:Terra Preta! É um distrito de Mairiporã, estrategicamente localizado com acesso rápido à Rodovia Fernão Dias, o que o torna uma região atrativa para galpões industriais e logísticos. A área tem crescido bastante devido à sua proximidade com São Paulo e ao custo-benefício interessante para empresas que necessitam de espaço para operações.A Avenida aonde está o imóvel é uma via movimentada na região, e a zona industrial de Terra Preta tem recebimento de investimentos, tornando-se um polo cada vez mais procurado para empresas de transporte, logística e pequenas indústrias que buscam infraestrutura estratégica e fácil acessoCaracterísticas:Terreno: 2.000,00 m²Área Coberta: 500,00 m²Pé-direito: 6 a 7 metrosEscritório Pátio de manobraVagas para visitantesAceita troca: Veículos como parte de pagamentoEntre em contato para mais informações!

R$ 2.000.000,00 Venda

Terra Preta

Ref. 71

Galpão Industrial em Mairiporã no bairro Terra Preta, São Paulo Localização Estratégica:100 metros da Rodovia Fernão Dias, com fácil acessoProximo a AtibaiaCaracterísticas do Imóvel:Área do Terreno:4,500 m²Área construída: 2.400 m²Piso com capacidade para suportar 5 t. por m²Infraestrutura Completa:Pé-direito de 10 metros, ideal para armazenamento e operações logísticasEscritóriosRefeifeitórioVestiários e banheirosÁrea de manobra para caminhões e estacionamento para visitanteEnergia trifássicaZoneamento industrial .Obs. Este galpão combina localização privilegiada, e excelente custo-benefício, sendo uma oportunidade única para empresas que buscam expansão ou consolidaçãoSe precisar de ajustes ou complementos, é só avisar

R$ 3.500.000,00 Venda

Jundiaizinho (Terra Preta)

Ref. 34