Área Comercial e Industrial à VendaPróxima à Via DutraTerreno de alto potencial logístico e corporativo, em localização estratégica no eixo São José dos Campos – Jacareí, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra.Excelente área comercial e industrial à venda em São José dos Campos (SP), com 73.000 m² de terreno e 290 metros de frente, situada em uma das regiões mais promissoras do Vale do Paraíba, próxima ao principal eixo logístico do Brasil – a Rodovia Presidente Dutra (BR-116).A área apresenta topografia praticamente plana, com leve desnível de cerca de 2 metros abaixo do nível da via, facilitando projetos de implantação imediata de galpões, condomínios logísticos, centros de distribuição, indústrias leves e empreendimentos corporativos de grande porte.Com acesso rápido a importantes polos industriais e comerciais, e localizada próxima ao complexo viário que interliga São José dos Campos e Jacareí, a propriedade se destaca pelo potencial de valorização e infraestrutura em constante expansão.Destaques do ImóvelFrente: 290 metrosTopografia: plana (leve desnível de 2 metros)Zoneamento: comercial e industrialLocalização estratégica próxima à Rodovia Presidente Dutra (KM 158)Região com infraestrutura completa e expansão urbana aceleradaIdeal para condomínios logísticos, indústrias e empreendimentos de grande porteDiferenciais da LocalizaçãoRegião com forte presença de empresas industriais e logísticasAcesso rápido aos principais eixos do Vale do Paraíba e à Grande São PauloPróxima a novo complexo viário de interligação regionalAlta valorização imobiliária e potencial de expansão corporativaAgende sua visita!

R$ 25.550.000,00 Venda

Jardim Limoeiro

Cód. 251

Galpão Industrial de Alto Padrão para Locação em São José dos Campos – Frente para Rodovia Presidente DutraInfraestrutura completa e localização estratégica para grandes operações industriais e logísticasGalpão industrial de alto padrão para locação em São José dos Campos/SP, com frente para a Rodovia Presidente Dutra (sentido RJ). Localizado na Marginal da Rodovia Presidente Dutra, o imóvel se destaca pela robustez, infraestrutura moderna e excelente visibilidade, ideal para empresas de logística, distribuição e indústrias de grande porte.Com terreno de 21.100 m² e área construída total de 9.417,81 m², o imóvel está preparado para operações intensas e versáteis, oferecendo estrutura completa, energia de alta capacidade e acessos otimizados.Características Técnicas do Galpão:Pé-direito de 10 metrosPiso industrial com resistência de 5 toneladas/m²Cabine primária de energia com capacidade de até 2.000 KVA2 docas elevadas com possibilidade de expansão para até 10 docas4 acessos laterais no nível do pisoDistância entre colunas de 10 a 15 metrosEscritórios modernos: 1.776,41 m²Restaurante anexo: 349,73 m²Guarita: 100 m²Caixa d’água: 15,9 m²AVCB válido até janeiro de 2027IPTU mensal: R$ 22.229,71Áreas Construídas:Térreo: 7.175,97 m²2º Pavimento: 729,69 m²3º Pavimento: 770,72 m²Mezanino: 276 m²Restaurante: 349,73 m²Guarita: 100 m²Diferenciais Competitivos:Localização estratégica e de alta visibilidade na marginal da Rodovia Presidente DutraInfraestrutura completa para operações industriais e logísticasEnergia robusta (2.000 KVA) e piso de alta resistênciaFacilidade de acesso para caminhões e carretasAmbiente corporativo moderno, com escritórios e restaurante integradosLocalização: Próximo a grandes empresas e com acesso rápido às principais rodovias do Vale do Paraíba, São Paulo e Rio de Janeiro.Oportunidade de Locação:Este imóvel une robustez, versatilidade e posição estratégica, sendo ideal para empresas em expansão que buscam eficiência, segurança e infraestrutura de primeira linha. A frente para a Rodovia Presidente Dutra garante excelente visibilidade comercial e logística.Agende sua visita!

R$ 250.000,00 Locação

Jardim Satélite

Cód. 240