Excelente terreno à venda no Centro de Guarulhos, localizado em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade. O imóvel possui duas frentes, garantindo maior flexibilidade de projeto, alta visibilidade comercial e excelente aproveitamento construtivo.Localização PrivilegiadaO terreno está situado no coração do Centro de Guarulhos, com acesso facilitado às principais vias da cidade, próximos a transporte público, estação de trem (Linha 13-Jade da CPTM) e estratégica proximidade ao Aeroporto Internacional de São Paulo-GRU e ao Internacional Shopping Guarulhos — fatores que ampliam o potencial de valorização do imóvel para uso comercial, residencial ou misto.Características do TerrenoÁrea total: 2.636,30 m²Testada principal: 20,00 metrosTestada secundaria: 8,00 metrosDestaques e Potencial ConstrutivoTerreno em zona central, com alto índice de aproveitamento construtivoDuas frentes, proporcionando melhor circulação, acessos independentes e maior valorização do empreendimentoRegião com forte presença de empreendimentos residenciais verticais e atividades comerciais, assegurando demanda constanteExcelente visibilidade, acessibilidade e liquidezPossibilidades de UsoComercial Ideal para:Shopping de conveniênciaCentro empresarialLojas âncora e operações de grande porteResidencialDesenvolvimento de condomínios verticais, com alto potencial de vendas e valorizaçãoProjetos residenciais ou uso misto, integrando moradia, comércio e serviçosOportunidade para Investidores e IncorporadoresEste terreno representa uma oportunidade rara no Centro de Guarulhos, combinando localização estratégica, metragem relevante, duas frentes e forte potencial construtivo — características altamente valorizadas pelo mercado imobiliário.Ideal para incorporadores, construtoras e investidores que buscam ativos com alto retorno e liquidez.

R$ 21.088.000,00 Venda

Macedo

Cód. 292

Terreno à Venda – Frente para Raposo Tavares, vizinho à Cobasi e Guarda CivilOportunidade única para comércio ou galpão: terreno plano com pré-projeto de 459 m², excelente visibilidade e fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares.Descrição:Excelente terreno comercial à venda em Cotia, localizado em ponto estratégico na Avenida Marginal, Parque São Jorge, exatamente entre a Cobasi Granja Viana e a Guarda Civil, com frente direta para a Rodovia Raposo Tavares.O imóvel possui 1.319 m² (20,2 m de frente x 63 m de laterais), terreno plano com 2 platôs formados, ideal para construção de galpão, comércio ou logística.Localização e acesso:Frente para a Rodovia Raposo Tavares;Acesso pela alça da rodovia, próximo à Rua José Félix de Oliveira, na praça da Igreja de Santo Antônio;Região de grande circulação, média de 80 carros por minuto;Bairro Parque São Jorge / Granja Viana, Cotia (SP);Fácil acesso a São Paulo e centros comerciais da região.Características do imóvel:Pré-projeto para galpão de 459 m² (solicitar arquivo se necessário);Documentação 100% regular; matrícula – R.I. Cotia;Permite financiamento bancário;Estado de conservação: pronto para construir.Diferenciais:Terreno plano, pronto para construção;Excelente visibilidade comercial;Região com grande movimentação de veículos e pedestres;Próximo a estabelecimentos de referência e comércio consolidado;Pré projetoAgende sua visita!

R$ 2.375.000,00 Venda

Vila Santo Antônio

Cód. 190

Terreno Comercial à Venda em Cotia – Projeto de Galpão Aprovado – Próximo à Rodovia Raposo Tavares (Km 31Oportunidade de investimento em Cotia: lote de 138,69 m² com projeto de galpão em fase de aprovação, localização estratégica e documentação em ordem.Excelente oportunidade para investidores e empreendedores!Terreno comercial à venda em Cotia, localizado na Estrada do Capuava, a apenas 900 metros da Rodovia Raposo Tavares (Km 31, sentido São Paulo). O imóvel possui 138,69 m², em formato diferenciado, já conta com projeto de galpão em fase de aprovação na Prefeitura (Processo nº 12.969/2024) e está pronto para receber sua empresa ou investimento.Localização privilegiada:Fácil acesso à Raposo Tavares, região em pleno desenvolvimento comercial.Projeto incluso:Área construída prevista: 133,40 m²;Pavimento térreo: 91,66 m²;Subsolo: 41,74 m².Condições:Aceita financiamento bancário;Documentação 100% regularizada.Imóvel limpo, desocupado e pronto para visitação.Zoneamento: ZUM – Corredor Comercial.Excelente opção para quem busca investimento seguro e valorização em uma das regiões mais promissoras de Cotia.

R$ 220.000,00 Venda

Chácara Ondas Verdes

Cód. 187

Oportunidade de Desenvolvimento Imobiliário no Mandaqui - Zona Norte de SP Características do Terreno:Localização: Bairro do Mandaqui, Zona Norte de São Paulo.Área: 1.988,00 m².Duas Frentes: O terreno possui acesso por duas ruas, oferecendo maior flexibilidade de projeto e potencial de construção. Potêncial de Construção: Opção 1: Sobrados de Alto PadrãoCapacidade: Construção de até 16 sobrados, todos com frente para a rua. Valor de Venda: R$ 1.150.000,00 por unidade.Vantagem: Aproveitamento da topografia para maximizar a área construída e o lucro. Opção 2: Condomínio de SobradosCapacidade: Desenvolvimento de um condomínio de sobrados com unidades menores.Vantagem: Melhor aproveitamento do terreno, maior número de unidades, e potencial para atrair diferentes perfis de compradores. Considerações Finais: Este terreno oferece uma excelente oportunidade de investimento com alto potencial de retorno. A localização privilegiada e a flexibilidade proporcionada pelas duas frentes permitem a maximização do uso do solo, seja para um projeto de sobrados independentes ou para um condomínio fechado, atendendo às demandas do mercado local

R$ 1.980.000,00 Venda

Mandaqui

Cód. 24