Terreno à venda em Santa Cecília com 1.000 m², localizado na Avenida General Olímpio da Silveira, 309, na região central de São Paulo.O imóvel possui excelente localização urbana, com frente para avenida principal e posição de esquina, oferecendo grande visibilidade e potencial para desenvolvimento imobiliário.O terreno está inserido na Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana (ZEM), zoneamento que permite maior adensamento construtivo e é muito procurado por incorporadoras para projetos residenciais ou de uso misto.Características do terreno• Área total: 1.000 m²• Terreno de esquina• 32 metros de frente para a Avenida General Olímpio da Silveira• 23 metros de frente para avenida lateral• Zoneamento: ZEM – Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana• Taxa de Ocupação (T.O.): 0,7• Coeficiente de Aproveitamento (C.A.): 1,0 podendo chegar até 4,0Destaques da localização• Terreno localizado em Santa Cecília – Centro de São Paulo• Região com grande oferta de comércios, serviços e infraestrutura urbana• Fácil acesso a importantes vias da cidade• Excelente potencial para incorporação imobiliáriaAgende sua viista!

R$ 11.000.000,00 Venda

Santa Cecília

Cód. 333

Excelente terreno à venda no Centro de Guarulhos, localizado em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade. O imóvel possui duas frentes, garantindo maior flexibilidade de projeto, alta visibilidade comercial e excelente aproveitamento construtivo.Localização PrivilegiadaO terreno está situado no coração do Centro de Guarulhos, com acesso facilitado às principais vias da cidade, próximos a transporte público, estação de trem (Linha 13-Jade da CPTM) e estratégica proximidade ao Aeroporto Internacional de São Paulo-GRU e ao Internacional Shopping Guarulhos — fatores que ampliam o potencial de valorização do imóvel para uso comercial, residencial ou misto.Características do TerrenoÁrea total: 2.636,30 m²Testada principal: 20,00 metrosTestada secundaria: 8,00 metrosDestaques e Potencial ConstrutivoTerreno em zona central, com alto índice de aproveitamento construtivoDuas frentes, proporcionando melhor circulação, acessos independentes e maior valorização do empreendimentoRegião com forte presença de empreendimentos residenciais verticais e atividades comerciais, assegurando demanda constanteExcelente visibilidade, acessibilidade e liquidezPossibilidades de UsoComercial Ideal para:Shopping de conveniênciaCentro empresarialLojas âncora e operações de grande porteResidencialDesenvolvimento de condomínios verticais, com alto potencial de vendas e valorizaçãoProjetos residenciais ou uso misto, integrando moradia, comércio e serviçosOportunidade para Investidores e IncorporadoresEste terreno representa uma oportunidade rara no Centro de Guarulhos, combinando localização estratégica, metragem relevante, duas frentes e forte potencial construtivo — características altamente valorizadas pelo mercado imobiliário.Ideal para incorporadores, construtoras e investidores que buscam ativos com alto retorno e liquidez.

R$ 21.088.000,00 Venda

Macedo

Cód. 292

Oportunidade de Desenvolvimento Imobiliário no Mandaqui - Zona Norte de SP Características do Terreno:Localização: Bairro do Mandaqui, Zona Norte de São Paulo.Área: 1.988,00 m².Duas Frentes: O terreno possui acesso por duas ruas, oferecendo maior flexibilidade de projeto e potencial de construção. Potêncial de Construção: Opção 1: Sobrados de Alto PadrãoCapacidade: Construção de até 16 sobrados, todos com frente para a rua. Valor de Venda: R$ 1.150.000,00 por unidade.Vantagem: Aproveitamento da topografia para maximizar a área construída e o lucro. Opção 2: Condomínio de SobradosCapacidade: Desenvolvimento de um condomínio de sobrados com unidades menores.Vantagem: Melhor aproveitamento do terreno, maior número de unidades, e potencial para atrair diferentes perfis de compradores. Considerações Finais: Este terreno oferece uma excelente oportunidade de investimento com alto potencial de retorno. A localização privilegiada e a flexibilidade proporcionada pelas duas frentes permitem a maximização do uso do solo, seja para um projeto de sobrados independentes ou para um condomínio fechado, atendendo às demandas do mercado local

R$ 1.980.000,00 Venda

Mandaqui

Cód. 24