Galpão Logístico em Condomínio para Aluguel na Zona Leste de São Paulo – 3.500 m²

Descrição do Imóvel:

Galpão logístico de 3.500 m² disponível para locação em condomínio modular de alto padrão na Zona Leste de São Paulo.

Perfeito para operações de logística, e-commerce, armazenagem e indústrias leves, oferecendo infraestrutura moderna e localização estratégica.

Localização Estratégica

Com fácil acesso às principais ligações rodoviárias de São Paulo

Composição da Edificação

• Área de armazenagem: 3.160 m²
• Bloco administrativo: 340 m²
• Docas para até 4 carretas ou 8 caminhões toco/VUC
• Pé-direito livre: 12 metros
• Piso industrial de alta resistência: 6 t/m²
• Sistema de combate a incêndio e SPDA
• Cobertura termoacústica com claraboia natural
• Energia trifásica (380V)
• Portas industriais automáticas
• Vagas privativas
• Banheiros e vestiários acessíveis
• Almoxarifado, recepção, escritórios, sala de reunião e copa

Infraestrutura do Condomínio

• Portaria 24h com segurança armada
• Monitoramento interno por câmeras
• Portão automático com reconhecimento facial
• Estacionamento para carros, motos e bicicletas
• Rede de hidrantes e sistema de combate a incêndio
• Transporte público acessível para colaboradores

Valores e Condições Comerciais

• Aluguel: (R$ 40,00/m²)
• Condomínio: (R$ 4,80/m²)
• IPTU: (R$ 1,70/m² – isento até 2026)
• Seguro predial não incluso