Galpão/Armazém de alto padrão, com 1.200 m², pé-direito de 12m, docas e fácil acesso à Jacu Pêssego, Radial Leste, Rodoanel e Aeroporto de Guarulhos.

Excelente galpão logístico em condomínio modular, ideal para empresas que buscam estrutura moderna, segurança e localização estratégica na Zona Leste de São Paulo.

Localização estratégica

• 18 min do Rodoanel Mário Covas
• 12 min da Rodovia Ayrton Senna
• 16 min do Aeroporto Internacional de Guarulhos

Estrutura do galpão

• Área total: 1.200 m²
• Armazenagem: 1.030 m²
• Escritórios e área administrativa: 170 m²
• Pé-direito livre de 12 m
• Piso nivelado e polido para 6 toneladas/m²
• 2 docas para carretas ou 4 posições para VUC/Toco
• Energia trifásica (380V)
• Banheiros, vestiários e copa
• Recepção e sala de reunião
• Almoxarifado

Segurança e infraestrutura

• Portaria 24h com controle de acesso e reconhecimento facial
• Monitoramento interno por circuito de câmeras
• Sistema de combate a incêndio completo com hidrantes
• Proteção contra descargas atmosféricas (SPDA)
• Murado e cercado com rede elétrica
• Cobertura termoacústica com iluminação natural
• Iluminação interna em LED
• Estacionamento para carros, motos e bicicletas

Diferenciais

• Fácil acesso a transporte público para colaboradores
• Condomínio planejado com vias largas para manobra
• Empreendimento construído dentro dos mais altos padrões logísticos

Condição Comercial:

• Aluguel: (R$ 40,00 por m²)
• Condomínio: R$ 4,80 por m²
• IPTU: R$ 1,70 por m² (isento até 2026)

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