Investimento com Contrato Ativo até 2027 — 2.200 m² Construídos em Terreno de 2.600 m² na Zona Mista do Ipiranga

Descrição do Imóvel:

Oportunidade exclusiva para investidores!

• Galpão comercial localizado no bairro do Ipiranga, em São Paulo — região em constante valorização e com infraestrutura completa.
• O imóvel conta com 2.200 m² de área construída em terreno de 2.600 m², sendo 1.800 m² de vão livre, pé-direito de 7 metros, elevador, portão para caminhões, escritórios, cozinha, banheiros e vagas frontais.
• Possui duas frentes, sendo uma delas exclusiva para entrada e manobra de carretas, facilitando operações logísticas e industriais.
• Atualmente está locado, com contrato vigente de dezembro/2021 a dezembro/2027, garantindo renda mensal de R$ 68.000,00 + IPTU de R$ 9.587,00.
• Trata-se de um investimento seguro, com retorno imediato e potencial de valorização patrimonial.
• O zoneamento ZM (Zona Mista) permite múltiplas finalidades — ideal para operações logísticas, centros de distribuição, indústrias leves, showrooms ou escritórios corporativos.

Localização Privilegiada:

• Próximo às Avenidas Teresa Cristina, Dom Pedro I e do Estado
• Acesso rápido às Rodovias Anchieta e Imigrantes
• Região estratégica, próxima a polos industriais e corporativos da Zona Sul e Central
• Excelente infraestrutura urbana, com transporte público, comércio e serviços
• Rua larga, com fácil acesso e manobra para caminhões e carretas

Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade de investimento com renda garantida no Ipiranga!