Prédio à Venda no Centro de São Paulo | Ideal para Retrofit Residencial com Incentivos Fiscais

Área do terreno: 352 m²

Área construída: 3.372 m²

Estrutura: Térreo + Mezanino + 9 pavimentos

Descrição completa:

Imóvel localizado no coração da cidade de São Paulo, em uma das áreas com maior potencial de valorização e transformação urbana. Com estrutura sólida e excelente distribuição de área construída, este prédio é ideal para retrofit residencial, aproveitando os incentivos fiscais do Programa Requalifica Centro, instituído pela Lei 17.577/2021.

Benefícios fiscais aplicáveis:

• Remissão de créditos de IPTU
• Isenção de IPTU por 3 anos após a conclusão da obra
• Alíquotas progressivas de IPTU por 5 anos
• Redução da alíquota de ISS para 2% nos serviços de requalificação
• Isenção de ITBI para imóveis requalificados
• Isenção de taxas municipais por 5 anos para instalação e funcionamento

A região central da cidade tem atraído atenção de incorporadoras e investidores, com foco na revitalização habitacional, além de ter fácil acesso ao transporte público, comércio, serviços e pontos culturais.

Esta é uma excelente oportunidade de investimento com alto potencial de retorno, em uma das áreas mais tradicionais e agora mais promissoras da capital paulista.

Entre em contato agora e agende uma visita para conhecer o imóvel e avaliar o projeto ideal de requalificação.