Prédio Comercial à Venda em São Paulo - Excelente Oportunidade de Investimento

Imóvel nunca utilizado (novo) e com grande potencial de transformação

Características do Imóvel:

• Terreno: 637,50 m²
• Área construída: 4.731,63 m²
• Pavimentos: 16 andares
• Elevadores: 02 modernos
• Gerador de energia: 01
• Salas: 60 salas, cada uma com sacada e 02 banheiros
• Vagas de garagem: 55 vagas
• Escada de incêndio: Persorizada

Potencial de Transformação:

• Estudo realizado para adequação do prédio em apartamentos studios
• Excelente oportunidade para investidores que desejam transformar o prédio em unidades residenciais
• Zoneamento atual: O zoneamento permite a transformação do prédio devido à proximidade com a estação de metrô. Com a vantagem das vagas de garagens.

Localização Privilegiada:

• 50 metros da nova estação do metrô
• 343 metros da Universidade Mackenzie
• A região oferece fácil acesso a importantes vias da cidade e infraestrutura de transporte público.

Investimento Acessível:

• Preço de venda próximo ao custo de construção, tornando essa oportunidade excelente para adequações e locações
• Ideal para quem busca um ativo versátil e com grande potencial de valorização e retorno.