Prédio Comercial à Venda em São Paulo – Excelente Oportunidade de Investimento

Apresentamos um prédio comercial novo, nunca utilizado, com grande potencial de valorização e possibilidade de transformação em unidades residenciais, localizado em uma das regiões mais nobres e estratégicas da cidade.

Características do Imóvel:

• Terreno: 637,50 m²
• Área construída: 4.731,63 m²
• Pavimentos: 16 andares
• Elevadores: 2 modernos
• Gerador de energia: 1
• Salas: 60, cada uma com sacada e 2 banheiros
• Vagas de garagem: 55
• Escada de incêndio: pressurizada

Potencial de Transformação:

• Estudo realizado para conversão em apartamentos studios, ideal para investidores
• Zoneamento compatível com projetos residenciais ou comerciais
• Possibilidade de locação de unidades comerciais ou residenciais, aumentando o retorno do investimento

Localização Privilegiada:

• Próximo à nova estação de metrô, garantindo fácil acesso e mobilidade
• Próximo à Universidade Mackenzie e principais centros de educação e negócios
• Fácil acesso às vias mais importantes de São Paulo, como Avenida Paulista e Rua Augusta
• Região consolidada, com ampla infraestrutura de transporte público, comércio, serviços, restaurantes e entretenimento
• Bairro valorizado, ideal para projetos que buscam visibilidade, fluxo de pessoas e alto potencial de valorização

Investimento Estratégico:

• Preço competitivo, próximo ao custo de construção
• Ótimo potencial de valorização e retorno financeiro
• Imóvel versátil, perfeito para investidores que desejam transformar um ativo em alto rendimento



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