Galpão Comercial e Industrial à Venda – Núcleo Itaim, Ferraz de Vasconcelos/SPOportunidade única para investidores e empresas que buscam um imóvel estratégico na região leste da Grande São Paulo, com excelente infraestrutura e alto potencial de valorização.Características do imóvel:Área total do terreno: 29.155 m²Área construída: 9.652 m²Testada ampla: 86 metrosZoneamento: Industrial – Z-5Piso industrial para alta tonelagemPonte rolante instaladaEnergia trifásicaPossibilidade de ampliação BTS (Built to Suit) em terreno adicional de 15.095 m²Localização estratégica:Próximo à Rodovia Ayrton Senna (SP-070) e Rodoanel Leste, facilitando transporte para São Paulo, Guarulhos e interiorFácil acesso à Avenida Governador Jânio QuadrosPróximo à Linha 11 – Coral da CPTM, garantindo mobilidade de funcionáriosDistâncias aproximadas:Centro de São Paulo: 27 kmGuarulhos (centro): 19 kmAeroporto de Guarulhos: 28,8 kmIdeal para indústrias, centros de distribuição, operadores logísticos e empresas que buscam alta capacidade estrutural com potencial de valorização e expansão.Excelente oportunidade de investimento estratégico em Ferraz de Vasconcelos.

R$ 55.000.000,00 Venda

Núcleo Itaim

Ref. 156

Galpão Comercial e Industrial para Locação – Núcleo Itaim, Ferraz de Vasconcelos/SPExcelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, com infraestrutura completa e localização estratégica na região leste da Grande São Paulo.O galpão conta com:Área total do terreno: 29.155 m²Área construída: 9.652 m²Testada ampla: 86 metrosZoneamento: Industrial – Z-5Diferenciais do imóvel:Piso industrial para alta tonelagemPonte rolante instaladaEnergia trifásicaPossibilidade de ampliação BTS (Built to Suit) em terreno adicional de 15.095 m²Valor de locação: (R$ 20,72/m²)IPTU: R$ 4.155,16Pontos fortes da localização:Região industrial consolidada, com zoneamento adequado para indústrias e logísticaFácil acesso à Rodovia Ayrton Senna e ao Rodoanel, conectando a capital, Guarulhos e o interiorProximidade da Avenida Governador Jânio Quadros, que facilita a mobilidade urbanaLocalização estratégica na Grande São Paulo, com custos mais competitivos do que centros como Guarulhos ou capitalDisponibilidade de mão de obra local e acesso à Linha 11–Coral da CPTM, que liga Ferraz de Vasconcelos diretamente a São PauloEste imóvel é ideal para indústrias, centros de distribuição, operadores logísticos e empresas que buscam alta capacidade estrutural com excelente custo-benefício.

R$ 200.000,00 Locação

Núcleo Itaim

Ref. 155