Área de 22.304 m² à Venda em Itapecerica da Serra – Frente para Rodovia Régis Bittencourt (Km 297)Excelente oportunidade para galpões industriais e logística: área estratégica com frente para a Régis Bittencourt, documentação regularizada.Descrição:Área industrial e comercial à venda em Itapecerica da Serra, com 22.304,54 m², localizada em ponto estratégico às margens da Rodovia Régis Bittencourt – Km 297 + 110 m, sentido São Paulo.A propriedade possui frente de 79,96 m para a rodovia e laterais de 117 m, garantindo excelente visibilidade e fácil acesso. Localizada a apenas 12 km do Rodoanel Mário Covas, ideal para empresas que buscam logística rápida e conexão com grandes centros.Localização e entorno:Frente direta para a Rodovia Régis Bittencourt (Km 297 + 110 m);Bairro Itaquaciara, Itapecerica da Serra (SP);Fácil acesso por rua lateral;Região estratégica para galpões, logística e atividades industriais.Características do imóvel:Estado de conservação: área com vegetação;Documentação regular, matrícula – R.I. Itapecerica da Serra.Zoneamento e potencial construtivo:Macrozona: Eixo Empresarial Metropolitano;Zona: ZOFU – Zona de Fundo;Lote mínimo para parcelamento e adensamento: 1.000 m²;Coeficiente de Aproveitamento: 1.0;Índice de Impermeabilidade: 0.8;Permitido uso para indústria, logística e atividades comerciais.Diferenciais:Área estratégica com frente para rodovia e fácil acesso ao Rodoanel;Ótima visibilidade para empresas e transportadoras;Região em desenvolvimento logístico e industrial;Ideal para investidores que buscam áreas de grande porte em SP.Agende sua visita!

R$ 2.880.000,00 Venda

Itaquaciara

Cód. 189

Área de 63.202 m² à Venda em Itapecerica da Serra – Frente para Rodovia Régis Bittencourt (Km 297)Grande oportunidade de investimento: área às margens da Régis Bittencourt, com 63 mil m², zoneamento favorável para logística e galpões industriais.Excelente área à venda em Itapecerica da Serra, com 63.202,79 m², localizada em ponto estratégico às margens da Rodovia Régis Bittencourt – Km 297, sentido São Paulo.A propriedade tem frente para a rodovia, fácil acesso por rua lateral e está a apenas 12 km do Rodoanel Mário Covas, uma das principais conexões logísticas do Estado.Localização e entorno:Frente direta para a Rodovia Régis Bittencourt (Km 297 + 150 m);Apenas 12 km do Rodoanel Mário Covas (SP-21);Região de forte vocação logística e industrial;Bairro Itaquaciara, Itapecerica da Serra (SP).Características do imóvel:Estado de conservação: área com vegetação;Documentação regular, matrícula – R.I. Itapecerica da Serra. Zoneamento e potencial construtivo:Macrozona: Eixo Empresarial Metropolitano;Zoneamento: parte em ZEPA 1 (Zona Especial de Proteção Ambiental) e parte em ZFMEM (Zona de Fundo do Eixo Metropolitano);Lote mínimo: 1.000 m² (ZEPA 1) / 5.000 m² (ZFMEM);Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 1.0;Índice de Impermeabilidade: 0.2;Permitida a construção de galpões industriais e projetos logísticos.Diferenciais:Excelente visibilidade para empresas e transportadoras;Potencial de valorização pela expansão logística da região;Zoneamento que possibilita uso comercial e industrial;Ideal para investidores que buscam grandes áreas com acesso facilitado. Agende sua visita!

R$ 8.220.000,00 Venda

Itaquaciara

Cód. 188