Excelente oportunidade de investimento em terreno plano com frente para a Rodovia Ayrton Senna, em Itaquaquecetuba (SP), ideal para uso industrial, logística, centro de distribuição ou galpões multimodais. A localização estratégica oferece alta visibilidade, fácil acesso e grande potencial de desenvolvimento.Localização PremiumFrente para a Rodovia Ayrton Senna — uma das principais vias logísticas do estado de São Paulo;Alta exposição para tráfego rodoviário intenso, facilitando a identificação da sua operação e a circulação de caminhões e veículos pesados;Excelente para operadores logísticos, transportadoras, centros de distribuição e indústrias de médio e grande porte.Diferencial LogísticoO terreno possui fundos com acesso/infraestrutura para linha férrea, possibilitando integração multimodal — um enorme diferencial competitivo para operações que demandam transporte ferroviário.Características do TerrenoTopografia plana — pronto para construção;Dimensões ideais para pátios logísticos, galpões e atividades industriais;Visibilidade e acesso diretos à rodovia;Potencial de uso misto (logística + indústria);Documentação em fase de regularização (necessita registro de escritura), o que é refletido no preço muito abaixo da avaliação de mercado, oferecendo alta margem de valorização para o comprador.Preço Abaixo da Avaliação Em razão da necessidade de regularização do registro da escritura, o imóvel está sendo ofertado por um valor substancialmente inferior à sua avaliação comparativa de mercado, representando uma oportunidade única de aquisição com grande potencial de ganho de capital.Público-Alvo IdealInvestidores imobiliários focados em logística e indústria;Operadores logísticos que buscam expansão;Empresas de transporte e distribuição;Industria de manufatura com necessidade de grande pátio e acesso fácil a rodovias e ferrovia.Agende sua visita!

R$ 11.500.000,00 Venda

Jardim Novo Horizonte

Cód. 286

Galpão Industrial/Logístico à Venda – Itaquaquecetuba/SP – Duas FrentesExcelente oportunidade para empresas que buscam estrutura pronta, espaço para expansão e localização estratégica em um dos principais polos logísticos da Grande São Paulo.Características do ImóvelÁrea total do lote: 5.600 m² com terraplanagem concluída e duas frentes, permitindo múltiplos acessos e melhor circulação de veículos de carga.Zoneamento: ZUEC (Zona de Uso Especial Corredor) – ideal para indústrias, centros logísticos, transportadoras, atacadistas e serviços de grande porte, garantindo flexibilidade de uso e maior valorização do investimento.Galpão principal:Largura: 10 m | Profundidade: 23 m | pé direito: 6,20 m230 m² de área construídaPiso industrial com 20 a 25 cm de espessura em concreto FCK 30, usinado, polido, com malha pop e reforço em fibras.Estrutura metálica em aço, com berço para ponte rolante.Área coberta nos fundos:6 m x 20 m | Altura até o banzo: 3,5 m120 m² de área com piso em concreto FCK 20 (12 cm).Casa de caseiro: 30 m².Guarita e recepção para controle de acesso.Diferenciais da LocalizaçãoO imóvel está situado em ponto estratégico de Itaquaquecetuba, próximo às principais rodovias de São Paulo, Alto Tietê e Vale do Paraíba:PotencialTerreno amplo e regular com duas frentes, ideal para entrada e saída independentes de caminhões.Zoneamento ZUEC garante ampla gama de atividades permitidas (industrial, logística, atacadista e serviços).Estrutura pronta para expansão e adaptação conforme a necessidade do investidor.Localização estratégica com acesso rápido às principais rodovias e ao maior aeroporto da América Latina.Agende sua visita!

R$ 3.500.000,00 Venda

Pq Novo Horizonte

Cód. 162

Terreno Industrial em Itaquaquecetuba – Excelente Oportunidade Frente para a Rodovia Ayrton SennaAproveite esta oportunidade única de terreno industrial de 20.000,00 m² localizado em um dos distritos industriais com mais promessas de valorização de São Paulo. Com área plana , facilidade de acesso e visibilidade estratégica , este terreno pode construir galpões industriais ou logisticos.Características do Terreno:Área Total : 20.000,00 m²Localização : Rodovia Ayrton Senna , Acessibilidade : Proximidade com grandes rodovias, Rodovia Presidente Dutra e a Marginal Tietê , facilitando a distribuiçãoTopografia : plano, paridade idealVisibilidade : Excelente exposiçãoVantagens de Localização:Distrito Industrial de Itaquaquecetuba , próximo a grandes empresasRegião com potencial de valorização Infraestrutura urbana e com design comercialEste terreno oferece grande potencial para estratégia local para você Pronto para construir !Entre em contato!

R$ 14.000.000,00 Venda

Jardim Novo Horizonte

Cód. 47

Imóvel industrial à venda em Itaquaquecetuba com galpão de 1.000 m² já locável e terreno de 29.000 m². Ideal para construção de condomínio de galpões ou expansão logística. Excelente localização e grande potencial de valorização!Destaques do imóvel:Área total de terreno: 29.000 m²Área construída (galpão): 1.000 m²Topografia: PlanaZoneamento: Industrial / MistoEnergia: TrifásicaZoneamento: ZUP 1Localização estratégica com fácil acesso às principais vias da região e excelente logística para transporte de cargasPotencial de uso:Implantação de condomínio de galpõesLocação imediata do galpão já existenteVenda ou desenvolvimento da área remanescente Ótima oportunidade para investidores, fundos, operadores logísticos e incorporadoras que buscam amplo espaço com grande potencial construtivo e comercial na Grande São Paulo.

R$ 10.600.000,00 Venda

Jardim Silvestre

Cód. 7

Área de Frente para a Rodovia Ayrton Senna em Itaquaquecetuba - SP – Oportunidade para Empreendimentos e InvestimentosLocalização privilegiada;Frente para a rodovia Airton Senna, proporcionando visibilidade e acessibilidadeProximidade aos principais centros de consumos Infraestrutura logistica de classe mundialZona de influência economica de crescimentoFacilidade de acesso a mão de obra qualificadaPlantas e infra estrutura (água, eletricidade, internet e telefonia)Potêncial de valorizaçãoFlexibilidade de usoTerreno: 238.000 m2Topográfia: BoaZoneamento: uso mistoDocumentação: MatriculasVersatilidade:Adequado para operações industriais, logísticas ou comerciais. Este terreno oferece uma infraestrutura completa para diversas atividades, proporcionando um ambiente favorável para o crescimento e a eficiência operacional do seu negócio. Com características ideais e uma localização estratégica, esta é uma oportunidade única de investimento no mercado imobiliário.Localização: 2 km do Rodoanel,3 km itaquaquecetuba,5 km da Rodovia Presidente Dutra, 11 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos,30 km da capital de São Paulo.

R$ 83.000.000,00 Venda

Jardim Primavera

Cód. 6