Investimento seguro com fluxo de caixa imediato, próximo a futuro conjunto residencial de médio padrão, em uma das regiões mais estratégicas da Zona Central de São Paulo.Descrição: Excelente oportunidade para investidores: salão comercial com 500 m² de área construída em terreno de 440 m², totalmente locado para Oxxo, com contrato vigente até maio de 2033.Com renda mensal de R$ 11.000,00 + IPTU, o imóvel proporciona retorno imediato e previsível. Além disso, a região passará por valorização significativa, com o lançamento de um conjunto de prédios residenciais de médio padrão em frente, garantindo potencial de valorização futura do imóvel.Localizado no Cambuci, bairro tradicional e estratégico da Zona Central de São Paulo, o salão oferece fácil acesso às principais vias da cidade, transporte público e ampla infraestrutura de comércio e serviços.Diferenciais do Imóvel:Área Construída: 500 m²Terreno: 440 m²Zoneamento: ZEIS3Locatário sólido (Oxxo) até 05/2033Renda mensal: R$ 15.756,00Localização estratégica com valorização futura garantida

R$ 3.700.000,00 Venda

Cambuci

Cód. 227

Imóvel alugado para empresa sólida, com contrato vigente até 2027, localização estratégica em ponto de esquina e grande visibilidade na Zona Sul de São Paulo.Descrição do Imóvel:Excelente oportunidade de investimento imobiliário com renda mensal garantida em uma das áreas mais tradicionais da Zona Sul de São Paulo.Este salão comercial de esquina possui amplo espaço, pé-direito duplo e grande visibilidade, ideal para empresas que valorizam localização estratégica e fluxo intenso de pedestres e veículos.Terreno: 780 m²Área construída: 600 m²Zoneamento: ZC (Zona Central)Locatário: Construtora Plano & PlanoContrato vigente até: 11/2027Renda mensal: R$ 27.456,00Destaques da Região – Ipiranga, SPLocalizado em ponto de esquina estratégico, próximo a importantes vias de acesso como Avenida do Estado e Marginal Tietê.Fácil acesso ao metrô Santos-Imigrantes (Linha Verde) e transporte público diversificado.Região consolidada, com comércio variado, serviços, restaurantes e escolas.Próximo a Museu do Ipiranga, Shopping Plaza Sul e áreas de lazer da zona sul.Bairro em constante valorização, ideal para investimento seguro e de longo prazo.Diferenciais do InvestimentoImóvel locado: renda mensal garantida e previsibilidade até 2027.Contrato com empresa sólida do setor imobiliário.Ponto de esquina: máxima visibilidade e potencial comercial.Zoneamento ZC: permite uso comercial diversificado e expansão futura.Excelente potencial de valorização e liquidez.Agende sua visita!

R$ 5.100.000,00 Venda

Vila Monumento

Cód. 224

Galpão / Salão Comercial para Locação ‒ Esquina de Alto Tráfego na Aclimação710 m² de área construída ‒ Zona ZM ‒ Excelente para comércio ou empresa com visibilidade.Descrição: Disponível para locação, imóvel comercial de esquina situado em área estratégica da Aclimação. Com 480 m² de terreno e 710 m² de construção, em zoneamento ZM, este galpão/salão oferece espaço amplo para diversos tipos de uso comercial, showroom, serviços ou empresa que exige visibilidade. Local com forte circulação de pessoas e veículos, próximo ao Parque da Aclimação e com ótima infraestrutura urbana.Características externas e áreas:Fachada de esquina com frente extensa para rua principal, visibilidade privilegiada.Acesso fácil para veículos.Estrutura sólida, pé direito elevado, layout que permite dividir ou adaptar conforme a necessidade.Área externa para estacionamento ou adaptação de vagas.Boas condições de iluminação natural, ventilação e circulação.Zoneamento ZM, flexibiliza uso comercial ou serviços.Excelente para empresas que desejam presença visível, lojas âncoras, redes, etc.Agende sua visita!

R$ 28.000,00 Locação

Aclimação

Cód. 214

Salão comercial para venda no Ed. DNA Jd. França, Zona Norte de SP.Localização Privilegiada:Situado na Av. Água Fria, nº 1.848, no bairro Tucuruvi, este salão comercial oferece excelente visibilidade e acessibilidade. Com testada de 19 metros para a Av. Água Fria e 24 metros para a Rua Ibérico, o imóvel se destaca em uma das principais vias comerciais da Zona Norte de São Paulo.Estrutura Completa e Impecável:Área Total: 592,66 m²Térreo: 457,00 m²Mezanino: 135,66 m²Vagas de Estacionamento: 4 (3 comuns + 1 carga e descarga)Acabamento: Imóvel novo, pronto para uso imediatoPé-direito: Duplo no térreo, proporcionando amplitude e versatilidadeAcessibilidade e Conectividade:A 1,3 km da estação Santana do Metrô (Linha 1 – Azul)A 2,5 km do Terminal Tucuruvi (ônibus intermunicipais e municipais)A 1,8 km da Av. Nova Cantareira, facilitando o acesso à Zona Oeste e CentroRegião em Valorização:O Tucuruvi é um bairro em constante desenvolvimento, com infraestrutura consolidada e crescente demanda por espaços comerciais. A proximidade com o metrô e terminais de ônibus garante fluxo constante de clientes e colaboradores, tornando este imóvel uma oportunidade estratégica para diversos segmentos de negócio.Agende sua visita!

R$ 6.600.000,00 Venda

Água Fria

Cód. 204

Loja Comercial com Sobreloja e Mezanino para Alugar na Av. Regente Feijó – Anália Franco, São PauloDescrição do Imóvel Excelente loja comercial com sobreloja e mezanino disponível para locação em uma das áreas mais nobres da Zona Leste, na Avenida Regente Feijó, Anália Franco. O imóvel conta com ampla fachada, alto padrão de acabamento e grande visibilidade para quem busca instalar lojas de varejo, showrooms, restaurantes, clínicas, academias ou escritórios corporativos.Destaques da LocalizaçãoPróximo ao Shopping Anália Franco, referência em compras e lazer na região.Forte fluxo de pedestres e veículos, garantindo visibilidade e movimentação constante.Fácil acesso a vias estratégicas como Radial Leste, Marginal Tietê e Av. Salim Farah Maluf.Próximo ao Hospital Vitória, Parque CERET, universidades e futura estação de metrô Anália Franco (Linha 2 – Verde).Características do ImóvelLoja térrea ampla com pé-direito duplo.Sobreloja com mezanino, ideal para integração ou divisão de ambientes.Fachada moderna em avenida de alto fluxo.Estrutura pronta para diversos segmentos comerciais.Testada: 14,00 metros de fachada de vidroÁrea de loja: 558,64 m² com mezanino 215,51 m²Pé direito duploEspaço amplo e flexivel, ideal para personalizar conforme seu negocioOportunidade única para empresas que desejam instalar-se em um dos endereços mais valorizados de São Paulo, com público de alto poder aquisitivo e excelente infraestrutura.

R$ 49.900,00 Locação

Vila Regente Feijó

Cód. 149