Área Urbana de 500.000 m² à Venda em Vargem Grande Paulista – Km 44,5 Raposo TavaresOportunidade única: grande área urbana ideal para condomínio, loteamento ecológico ou empreendimento residencial, com preço promocional até 30/ago/25.Descrição:Excelente área urbana à venda em Vargem Grande Paulista, localizada no Km 44,5 da Rodovia Raposo Tavares, com acesso exclusivo pela Rua Wilma, asfaltada, no bairro Capela de São Pedro.A propriedade possui 500.000 m², ideal para condomínio, loteamento ecológico ou empreendimento residencial. A área está em processo de usucapião extrajudicial, com futura matrícula em andamento.Localização e entorno:Acesso pelo Km 44,5 da Raposo Tavares (lado direito, sentido interior/Itapevi);Próximo à Estrada da Bonanza e Jd. São Marcos;Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec;Asfalto a 20 m da entrada da propriedade;Glebas 4 e 5 vendidas separadamente (ver mapa no álbum de fotos).Áreas de influência e cidades próximas:Sentido interior: São Roque – 24,5 km | Ibiúna – 30,2 kmSentido capital: Barueri – 24,9 km | Osasco – 35 km | São Paulo – 47,7 kmEmpreendimentos próximos:Catarina Fashion Outlet – 41 kmAeroporto Executivo – 48,7 kmHelipark Granja Viana – 29,5 kmAnimália Park – 11,1 kmInstituições de ensino próximas:Universidades: Cruzeiro do Sul – 21,7 km | Anhembi Morumbi – 4 km | UNIP – 4 km | Estácio – 14,2 km | FAEESP – 15,3 km | UNINTER – 21,7 kmEscolas: Anglo – 2,7 km | Objetivo – 6,2 km | Objetivo Kids – 7,5 kmEscolas de idiomas: CNA – 5,8 km | CCAA – 13 km | FISK – 6,3 km | WIZARD – 12,7 kmDiferenciais:Área urbana com grande potencial de desenvolvimento;Excelente para condomínios e loteamentos ecológicos;Proximidade com cidades importantes do entorno;Acesso direto à Raposo Tavares e via asfaltada;Investimento com preço promocional limitado e flexibilidade de pagamento.CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO:ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBANA.ESTUDA-SE PARCERIASAgende sua visita!

R$ 7.500.000,00 Venda

Capela de São Pedro

Cód. 191

Galpão industrial com renda em Vargem Grande Paulista – SP, com área total de 1.800 m², galpão de 505 m², terreno anexo, duas entradas independentes e localização estratégica no Km 45 da Raposo Tavares. Ideal para investimento ou operação industrial/comercial.Descrição otimizada do imóvelLocalização Estratégica: Imóvel localizado no Bairro Jardim São Marcos, Vargem Grande Paulista – SP, com fácil acesso a partir do Km 43 da Rodovia Raposo Tavares. Entrada principal pela avenida e acesso secundário pela Rua 6 de Abril. Região de grande circulação, próxima a vias paralelas e ao Cemitério Municipal.Composição do Imóvel:Galpão Industrial: Área construída total de 330 m² (térreo 230 m² + mezanino 100 m²), pé direito útil de 6,5 m e cumeeira de 8,5 m, portão de carga 4,4 m, sistema trifásico 20 KVA, cobertura metálica com pintura reflexiva. Conta com escritório, refeitório, vestiário e banheiros.Construção Anexa: 100 m² (térreo 50 m² + andar superior 50 m²), com cozinha, área de serviço, depósito, salas e banheiro.Terreno Anexo: 1.000 m², plano, de esquina, com portão de acesso para veículos, perfeito para expansão ou estacionamento.Áreas Totais:Área Terreno (AT): 1.800 m²Galpão: 800 m²Terreno anexo: 1.000 m²Área Construída (AC): 505,5 m²Galpão: 330 m²Construção anexa: 100 m²Churrasqueira: 75 m²Condições de Venda e Financiamento:Financiamento bancário permitidoPermuta: não aceitaDocumentação regular, com plantas construtivas disponíveisRendimento e Ocupação:Atualmente ocupado por inquilino, gerando renda líquida mensal de R$ 6.400,00, contrato vigente até 2026.O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação.Características Técnicas:Sistema de estacas tipo Strauss e blocos de concreto estrutural impermeabilizadosPé direito útil de 6,5 m e cumeeira de 8,5 mEnergia trifásica 20 KVAÁgua Sabesp e fossa séptica com sumidouroEstado de conservação: bomConstrução: ano 2000Zoneamento misto (ZUM)Agende sua Visita!

R$ 1.990.000,00 Venda

Jardim São Marcos

Cód. 183