Terreno industrial/comercial à venda em condomínio empresarial em Vargem Grande Paulista, com localização estratégica em frente à Rodovia Raposo Tavares, na altura do km 43.O imóvel está situado em condomínio com portaria e infraestrutura completa, ideal para empresas que buscam segurança, logística facilitada e posicionamento estratégico para instalação de sede, operação logística ou atividade industrial.CARACTERÍSTICAS DO TERRENOÁrea total: 1.080 m²Testada (frente): 36 metrosFundos: 30 metrosTopografia: plana (fator topográfico ideal)Lotes unificados: 04, 05 e 06 – Quadra DDIFERENCIAISRua ampla com excelente área para estacionamentoFácil manobra de caminhões e veículos pesadosCondomínio empresarial com portaria e controle de acessoLocalização em frente à rodovia (alta visibilidade e acesso direto)Ideal para construção de sede própria ou investimentoLOCALIZAÇÃOAcesso pelo endereço da portaria: Rua Serra da Mantiqueira Em frente à Rodovia Raposo Tavares (km 43)Região com crescente desenvolvimento empresarialFácil conexão com São Paulo e interiorAgende sua visita!

R$ 1.274.400,00 Venda

Centro

Cód. 361

Excelente oportunidade de aquisição de galpão logístico de alto padrão, localizado em condomínio fechado na Rodovia Raposo Tavares (Km 43), com acesso rápido ao Rodoanel e principais rodovias do estado de São Paulo.Imóvel ideal para investidores ou empresas que buscam sede própria, com estrutura moderna, alta eficiência operacional e benefícios fiscais relevantes.DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOSLocalização privilegiada com frente para a Raposo TavaresApenas 10 minutos do RodoanelCondomínio com portaria e segurançaRua interna larga para manobra de carretas CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL800 m² área de armazenagem200 m² área administrativaINFRAESTRUTURA LOGÍSTICAPé-direito livre de 13,5 metros2 docas (1,30m e 1,10m)1 acesso em nível para carga e descargaCapacidade para até 22 containers de 40 pésPiso industrial de alta resistência (6 ton/m² – padrão ANVISA)Iluminação natural e eficiência térmica (telha sanduíche)Refeitório, 2 copas e vestiáriosÁREA ADMINISTRATIVAEscritórios com acabamento de alto padrãoVidros refletivos (economia de energia)Copa de apoio em ambos os pavimentos SUSTENTABILIDADEPreparado para sistema de reuso de águaLouças de baixo consumo INCENTIVOS FISCAISIsenção de IPTU por até 20 anosPossibilidade de redução/isenção de ISSGrande vantagem competitiva para redução de custo operacional.PERFIL IDEALEmpresas de logística e distribuiçãoE-commerceIndústrias levesOperações que exigem padrão ANVISAEntre em contato para mais informações ou agendamento de visita.

R$ 5.500.000,00 Venda

Centro

Cód. 350

Galpão Logístico para Alugar – Vargem Grande Paulista | Raposo Tavares Km 43Excelente oportunidade de galpão logístico de alto padrão localizado em condomínio fechado às margens da Rodovia Raposo Tavares, com fácil acesso ao Rodoanel e principais eixos logísticos da região.O galpão está inserido em centro empresarial com portaria e segurança, oferecendo infraestrutura ideal para operações logísticas, industriais leves e distribuição.LOCALIZAÇÃO E ACESSOFrente para Rodovia Raposo TavaresApenas 10 minutos do RodoanelAcesso facilitado para caminhões e carretasRua interna larga para manobrasÁREAS800 m² de área fabril / armazenagem200 m² de escritórioDIFERENCIAIS DO IMÓVELPé-direito livre de 13,5 metros2 docas (1,30m e 1,10m)1 acesso em nível para carga/descargaCapacidade para até 22 containers de 40 pésPiso industrial de 6 ton/m² (padrão ANVISA)Piso epóxi com rodapé meia canaCobertura com telha sanduíche (térmico)Iluminação natural eficienteEscritórios com vidros refletivos (economia de energia)Acabamento de alto padrãoCopa de apoio em ambos os pavimentosSUSTENTABILIDADEProjeto preparado para reuso de águaLouças sanitárias de baixo consumoINCENTIVOS FISCAIS – VARGEM GRANDE PAULISTARedução/isenção de ISS (conforme atividade)Ideal para empresas que buscam redução de custo operacional.IDEAL PARA:Logística e distribuiçãoE-commerceIndústrias levesOperações com exigência sanitária (ANVISA)ENTRE EM CONTATOAgende uma visita e conheça este excelente ativo logístico em localização estratégica.

R$ 27.000,00 Locação

Centro

Cód. 349

Galpão logístico para alugar na Raposo Tavares – Cotia (SP)Se a sua empresa busca galpão logístico para locação na Grande São Paulo, este módulo disponível no Condomínio Logístico CLR Raposo Tavares, em Cotia, reúne localização estratégica, infraestrutura moderna e alto padrão operacional para empresas de distribuição, e-commerce, indústria leve e operadores logísticos.O condomínio foi planejado para atender operações que precisam de agilidade na distribuição de mercadorias para São Paulo capital, interior e região metropolitana, com acesso facilitado às principais rodovias do estado.Atualmente está disponível para locação o Módulo 18, com 1.306,80 m² de área bruta locável (ABL), ideal para empresas que precisam de espaço eficiente, segurança e logística otimizada.Características do módulo disponívelÁrea total (ABL): 1.306,80 m²Área de armazenagem: 1.000 m²Marquise: 80 m²Recepção, banheiros e vestiários: 80 m²Pé-direito: 12 metrosPiso industrial nivelado a laser: capacidade de 5 ton/m²2 docas com plataforma niveladora6 vagas privativas para automóveis2 vagas para carretasCobertura metálica com isolamento termoacústicoMezanino para escritório (estrutura office)Portas tipo toldo para carga e descargaOs galpões são modulados, permitindo interligação entre unidades, o que possibilita expansão da operação conforme o crescimento da empresa.Estrutura completa do condomínio logísticoO condomínio conta com infraestrutura corporativa completa para garantir segurança, eficiência logística e conforto operacional:Portaria blindada com segurança armada 24 horasControle de acesso e monitoramento por CFTVSistema integrado de telefonia e dadosRecepção administrativaAmbulatórioRestaurante para colaboradoresEstacionamento internoInfraestrutura planejada para operações logísticas modernasLocalização estratégica na Rodovia Raposo TavaresEssa posição privilegiada torna o empreendimento ideal para centros de distribuição, operadores logísticos e empresas de e-commerce.Por que alugar um galpão logístico em Cotia?A região de Cotia se consolidou como um dos principais polos logísticos da Grande São Paulo devido a fatores como:Proximidade com a capital paulistaAcesso rápido a rodovias estratégicasInfraestrutura logística consolidadaCustos operacionais competitivosFacilidade de distribuição para capital e interiorPor isso, empresas que buscam galpão logístico para alugar na Raposo Tavares encontram nesta região uma solução eficiente para suas operações.Agende uma visita e conheça este galpão logístico disponível para locação. Uma oportunidade ideal para empresas que buscam infraestrutura moderna, localização estratégica e eficiência logística na Grande São Paulo.

R$ 33.976,80 Locação

Jardim Elias

Cód. 321

Área Urbana de 500.000 m² à Venda em Vargem Grande Paulista – Km 44,5 Raposo TavaresOportunidade única: grande área urbana ideal para condomínio, loteamento ecológico ou empreendimento residencial, com preço promocional até 30/ago/25.Descrição:Excelente área urbana à venda em Vargem Grande Paulista, localizada no Km 44,5 da Rodovia Raposo Tavares, com acesso exclusivo pela Rua Wilma, asfaltada, no bairro Capela de São Pedro.A propriedade possui 500.000 m², ideal para condomínio, loteamento ecológico ou empreendimento residencial. A área está em processo de usucapião extrajudicial, com futura matrícula em andamento.Localização e entorno:Acesso pelo Km 44,5 da Raposo Tavares (lado direito, sentido interior/Itapevi);Próximo à Estrada da Bonanza e Jd. São Marcos;Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec;Asfalto a 20 m da entrada da propriedade;Glebas 4 e 5 vendidas separadamente (ver mapa no álbum de fotos).Áreas de influência e cidades próximas:Sentido interior: São Roque – 24,5 km | Ibiúna – 30,2 kmSentido capital: Barueri – 24,9 km | Osasco – 35 km | São Paulo – 47,7 kmEmpreendimentos próximos:Catarina Fashion Outlet – 41 kmAeroporto Executivo – 48,7 kmHelipark Granja Viana – 29,5 kmAnimália Park – 11,1 kmInstituições de ensino próximas:Universidades: Cruzeiro do Sul – 21,7 km | Anhembi Morumbi – 4 km | UNIP – 4 km | Estácio – 14,2 km | FAEESP – 15,3 km | UNINTER – 21,7 kmEscolas: Anglo – 2,7 km | Objetivo – 6,2 km | Objetivo Kids – 7,5 kmEscolas de idiomas: CNA – 5,8 km | CCAA – 13 km | FISK – 6,3 km | WIZARD – 12,7 kmDiferenciais:Área urbana com grande potencial de desenvolvimento;Excelente para condomínios e loteamentos ecológicos;Proximidade com cidades importantes do entorno;Acesso direto à Raposo Tavares e via asfaltada;Investimento com preço promocional limitado e flexibilidade de pagamento.CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO:ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBANA.ESTUDA-SE PARCERIASAgende sua visita!

R$ 7.500.000,00 Venda

Capela de São Pedro

Cód. 191

Galpão industrial a venda em Vargem Grande Paulista – SP, com área total de 1.800 m², galpão de 505 m², terreno anexo, duas entradas independentes e localização estratégica no Km 45 da Raposo Tavares. Ideal para investimento ou operação industrial/comercial.Descrição otimizada do imóvelLocalização Estratégica:Imóvel localizado no Bairro Jardim São Marcos, Vargem Grande Paulista – SP, com fácil acesso a partir do Km 43 da Rodovia Raposo Tavares. Entrada principal pela avenida e acesso secundário pela Rua 6 de Abril. Região de grande circulação, próxima a vias paralelas e ao Cemitério Municipal.Composição do Imóvel:Galpão Industrial: Área construída total de 330 m² (térreo 230 m² + mezanino 100 m²), pé direito útil de 6,5 m e cumeeira de 8,5 m, portão de carga 4,4 m, sistema trifásico 20 KVA, cobertura metálica com pintura reflexiva. Conta com escritório, refeitório, vestiário e banheiros.Construção Anexa: 100 m² (térreo 50 m² + andar superior 50 m²), com cozinha, área de serviço, depósito, salas e banheiro.Terreno Anexo: 1.000 m², plano, de esquina, com portão de acesso para veículos, perfeito para expansão ou estacionamento.Áreas Totais:Área Terreno (AT): 1.800 m²Galpão: 800 m²Terreno anexo: 1.000 m²Área Construída (AC): 505,5 m²Galpão: 330 m²Construção anexa: 100 m²Churrasqueira: 75 m²Condições de Venda e Financiamento:Financiamento bancário permitidoPermuta: não aceitaDocumentação regular, com plantas construtivas disponíveisCaracterísticas Técnicas:Sistema de estacas tipo Strauss e blocos de concreto estrutural impermeabilizadosPé direito útil de 6,5 m e cumeeira de 8,5 mEnergia trifásica 20 KVAÁgua Sabesp e fossa séptica com sumidouroEstado de conservação: bomConstrução: ano 2000Zoneamento misto (ZUM)Agende sua Visita!

R$ 1.990.000,00 Venda

Jardim São Marcos

Cód. 183